В каких городах Казахстана квартиры значительно подорожали

Бюро нацстатистики опубликовало ежемесячный отчет о стоимости квартир в Казахстане. В июне 2024 года цены на новое жилье выросли только в трех городах – в Астане (+0,9% за месяц), Шымкенте (+0,3%) и Павлодаре (+0,8%), а снизились в двух – в Кокшетау (-0,9%) и Караганде (-0,1%). В остальных городах цены остались на том же уровне. 

Согласно данным БНС, стоимость одного квадратного метра нового жилья по республике составляет 488,3 тыс. тенге. В Астане самые дорогие квартиры: квадратный метр здесь стоит 584,4 тыс. тенге. Далее идут Алматы и Шымкент – 567,6 тыс. тенге и 420,8 тыс. тенге соответственно. Также высокие цены на жилье отмечены в Актау (409 тыс. тенге) и Атырау (394 тыс. тенге). 

В Павлодаре, где цены росли быстрее других, квадратный метр стоит 347,8 тыс. тенге, а в Караганде они снизились до 367,1 тыс. тенге. Относительно недорогое новое жилье можно приобрести в Актобе (280,5 тыс. тенге), Уральске (287,8 тыс. тенге) и Кокшетау (306,6 тыс. тенге). 

За год цены на новое жилье выросли по республике на 2,2%. Квартиры дорожали в 15 городах, а в трех дешевели: в Усть-Каменогорске – на 0,8% (до 376,3 тыс. тенге), в Атырау – на 1,7%, в Шымкенте – на 3,1%. Быстрее всего цены за год выросли в Актобе (9,5%), Кызылорде (7,1% – до 337,5 тыс. тенге) и Талдыкоргане (7,2% – до 334,8 тыс. тенге). 

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке 

Квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит 509,5 тыс. тенге по республике (+0,6% за месяц, +1% за год). В тройку лидеров по стоимости квартир входят Астана (637,7 тыс. тенге), Алматы (591,5 тыс. тенге), Атырау (429,1 тыс. тенге). 

До 400 тыс. тенге квадратный метр стоит в городах Конаев (414,7 тыс. тенге), Шымкент (410,8 тыс. тенге) и Семей (400,1 тыс. тенге). Относительно дешевое вторичное жилье можно найти в Актобе (288,3 тыс. тенге), Туркестане (308,1 тыс. тенге) и Кокшетау (308,3 тыс. тенге). 

Цены на вторичном рынке за месяц выросли в семи городах. Наибольший рост пришелся на Семей (+1,9%), Конаев (+1,6%), Алматы (+1,5%). Далее следуют Астана (+0,8%), Тараз (+0,5% – до 317,9 тыс. тенге), Атырау (+0,2%) и Кызылорда (+0,1%, до 312,7 тыс. тенге). 

За год цены выросли больше всего в Атырау (+14,1%), Астане (+6%) и Петропавловске (+5,7%, до 370 тыс. тенге). Всего рост был отмечен в десяти городах, а снижение – в девяти. Наибольшее снижение – в Конаеве (-1,7% за год). 

Цены за аренду квартир 

Квадратный метр арендного жилья в Астане стоит 4,3 тыс. тенге, а в Алматы – 5,1 тыс. тенге. Далее по дороговизне квартир идут Караганда (3,9 тыс. тенге), Атырау и Шымкент (по 3,4 тыс. тенге). Относительно дешевое арендное жилье можно найти в Таразе (2 тыс. тенге), Туркестане и Кызылорде (приблизительно по 2,4 тыс. тенге). 

Цены на арендное жилье за месяц выросли в 10 городах. Сильнее всего квартиры подорожали в Талдыкоргане (2,9%), Петропавловске (2,8%) и Уральске (2,7%) – до 2,9 тыс. тенге. 

В Астане и Шымкенте арендные квартиры за год подорожали на 13%, а в Алматы подешевели на 1,4%. За год цены на аренду выросли более чем на 20% в Талдыкоргане, Петропавловске, Караганде, Жезказгане (3,6 тыс. тенге) и Атырау.