10 cамых дорогих особняков Казахстана

Портал по продаже недвижимости Krisha.kz подготовил любопытный рейтинг самых дорогих домов в различных регионах страны, выбрав для этого по одному, самому выдающемуся особняку из каждого региона . Итак, вы готовы узнать, сколько сегодня стоят самые шикарные отечественные виллы и усадьбы?

1 место — Алматы
$13 миллионов: дом в берёзовой роще у подножия гор

Начнём мы сразу с первого места, дабы не томить наших читателей долгим ожиданием. Лидером по количеству объявлений о продаже особняков за сумму с шестью нулями является южная столица Казахстана. Здесь продавец самого дорогого особняка просит за свою виллу $13 000 000. За что такие огромные деньги? Вилла, а точнее семейная усадьба, как назвал в беседе с нашим корреспондентом продавец, расположена у подножия гор Заилийского Алатау, на улице Оспанова. Общая территория занимаемого участка — 180 соток. Усадьба состоит из трёх кирпичных особняков площадью 900, 800 и 400 квадратных метров. Помимо этого на участке есть деревянный сруб площадью 340 кв. м.

Также усадьба включает в себя банный комплекс с оборудованным тренажёрным залом и бассейном (1 000 кв. м) и летнюю кухню с банкетным залом (250 кв. м). Есть детская, игровая и спортивная площадки.

Все строения бережно вписаны в лесопарковую зону — на участке стоят вековые дубы и сосны, а дорожки для прогулок и беседки расположены вдоль березовой рощи.

Кстати, предложений о продаже этой усадьбы на сайте сразу три, но все по разной цене. Первый продавец, представившийся доверенным лицом владельца, просит за неё 13 миллионов долларов, а риэлторы агентств недвижимости готовы продать её же, но уже за 12 и 10 миллионов, то есть разница в 3 миллиона зелёных, так сказать, не отходя от кассы!

2 место — Астана
$5.6 миллиона: столичная вилла

Чуть поскромнее аппетиты у столичных продавцов. Здесь самый дорогой вариант — вилла стоимостью пять миллионов евро, или 5.6 миллиона долларов США. За эту сумму выставлен на продажу особняк общей площадью 1 200 кв. м и земельным участком 120 соток, расположенный в мкр «Акбулак» на побережье реки Есиль.

Отделка дома и его обстановка выполнены в классическом стиле. В доме пять спален с собственной гардеробной и санузлом каждая, два зала, рабочий кабинет, кухня, столовая и летняя терраса.

Помимо этого на участке стоят ещё два дома — гостевой и для персонала.

Есть здесь и просторная сауна с бассейном, в котором можно поплавать в любое время года, а также гараж на 7 автомобилей.

Территория огорожена высоким забором, на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены плодовые деревья и сосны.

3 место — Алматинская область
$2 миллиона: дом с водопадом и павлинами

На третьем месте нашего рейтинга Алматинская область и коттедж стоимостью $2 000 000. За эту сумму выставлен на продажу 3-уровневый дом в городе Иссык. Общая площадь дома — 832 кв. м, а площадь участка — 100 соток. Дом расположен в экологически чистом районе. На территории имеется бассейн, баня, зимний сад, дом для охраны и дом для обслуживающего персонала.

На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены растения со всех уголков планеты. Изюминкой этого предложения является искусственный водопад и павлины.

Для поддержания активного образа жизни на территории имеется детская игровая площадка и футбольное поле. Кстати, продавец готов пойти на умеренный торг.

4 место — Акмолинская область
$1.8 миллиона: лесная сказка

Далее в рейтинге Акмолинская область. Здесь цена самого дорогого особняка составляет $1 800 000. Имея на руках такую сумму, можно стать обладателем шикарного дома прямо в лесной чаще города-курорта Щучинск.

Дом состоит из восьми комнат общей площадью 819 кв. м. Снаружи и внутри — отделка деревом. Поражает огромный каминный зал.

Участок 35 соток огорожен каменным забором. Также на территории стоят два дома для персонала, банный комплекс, несколько видов саун, бассейн, бильярд и тренажёрный зал.

5 место — Шымкент и Актау

$1.6 миллиона: южно-казахстанский шик

На пятом месте рейтинга самых дорогих отечественных особняков — города Шымкент и Актау. Всего за $1 600 000 выставлен на продажу только что построенный дворец в стиле ампир в центре столицы Южного Казахстана. Общая площадь — 1 000 кв. м. На первом уровне разместились гараж на 3 автомобиля, сауна с санузлом и комнатой отдыха, тренажёрный зал и просторный холл. На втором — кухня, гостиная, зал, кабинет и холл. На третьем этаже 7 спален.

$1.6 миллиона: коттедж на берегу моря

Про дом стоимостью $1.6 млн из Актау известно немного. Фактически только то, что он имеет площадь свыше 800 кв. метров, три уровня и построен на участке площадью 0.25 га, расположенном, как видно на фото, у самого берега моря. Дом находится на территории гостиничного комплекса и подходит для сдачи в аренду.

6 место — Актюбинская область
$1.5 миллиона: усадьба у берегов Каргалы

На шестом месте в нашем рейтинге Актюбинская область. Здесь самый дорогой дом на сегодняшний день продаётся за $1 500 000. Побеседовав с продавцом, мы узнали множество подробностей. Не будем перечить владельцу и назовём его лот усадьбой. Так вот, усадьба состоит из основного 3-уровневого кирпичного дома общей площадью 370 кв. м, гостевого дома — 60 кв. м и бани.

Помимо этого на участке площадью 12 соток разместились искусственный пруд, зона барбекю и мангала, беседка и гараж на три авто.

Сам участок утопает в зелени деревьев и различных кустарников. В непосредственной близости от дома протекает река Каргалы, где можно порыбачить.

7 место — Атырау
$1.3 миллиона: «Шахматный домик»

Седьмое место в рейтинге занимает особняк в городе Атырау, нефтяной столице Казахстана, стоимостью $1 300 000. За эту сумму продаётся 7-комнатный дом общей площадью 512 кв. м.

На участке 20 соток также разместились гостевой дом и SPA-центр с бассейном, сауной и тренажёрным залом.

Очень живописный участок — множество зелени, архитектурных форм, беседка, цветники. Украшением участка служит шахматная доска с фигурами.

Также есть детская и спортивная площадки.

8 место — Западно-Казахстанская область
$1.1 миллиона: особняк из Уральска

На восьмом месте рейтинга особняк из Западно-Казахстанской области за $1 100 000. За эту сумму в Уральске продаётся особняк общей площадью 300 кв. м. Проект дома разработан немецкими архитекторами, имеется большой подвал, мансарда с зимним садом.

На участке 20 соток разместились русская баня и финская сауна с бассейном, гостевой дом и уютная беседка, утопающая в зелени декоративных растений.

9 место — Восточно-Казахстанская область
$0.8 миллиона: не дом, а сказка

Подвести итог нашего рейтинга мы решили предложением из Усть-Каменогорска. Особняк стоит по отечественным меркам недорого, всего $789 000. Общая площадь — 486 кв. м, участок — 50 соток. Но уж больно оригинален и красив этот домик на берегу реки Ульбы.

Продавец заявляет, что при строительстве дома были использованы самые современные технологии и материалы, продуманы все детали для комфортной жизни во все времена года. Дом имеет прекрасно оформленный двор, на территории которого есть фонтаны, альпийская горка, растут голубые ели, кедры, цветы на клумбах и в вазонах.

«Красивый пейзаж умиротворяет, здесь легко дышится, — говорится в объявлении. — На нулевом этаже, отделанном в средневековом стиле, расположены винный погребок, мангал и танцплощадка со светомузыкой. Просторные спальни с оригинальным декором, веранда с панорамными окнами, открывающими вид на реку. Необычная мансарда в стиле бамбукового бунгало с оригинальной мебелью — замечательное место для отдыха с друзьями летним вечером. На второй этаж в доме ведёт удобная лестница, а прекрасный фонтан из кораллового рифа необычно оживляет интерьер».

Любопытные факты

Всего на сайте выставлено на продажу более 24 тысяч домов, расположенных не только в Казахстане, но и за его пределами.

Самое дорогое предложение поступило из Лос-Анджелеса, именно там расположена усадьба стоимостью $35 млн.

Располагая суммой от $20 млн, можно выбирать недвижимость в Италии, Испании, Великобритании и США.

Первый номер нашего сегодняшнего рейтинга — имение в Алматы за $13 млн — располагается на 21-й строчке общего рейтинга самых дорогих домов нашего сайта.

Алматы снова появляется на 27-м, 28-м, 41-м и 42-м месте. Примерно за $6 млн в Алматы можно выбрать из нескольких десятков домов площадью около тысячи квадратных метров. Как правило, они расположены в предгорьях, на больших участках земли с ландшафтным дизайном, имеют прекрасную отделку и в целом приспособлены для комфортной жизни.

Второй номер рейтинга — столичная вилла за 5.6 млн, находится на 56 строчке общего рейтинга самых дорогих домов, выставленных на продажу на нашем сайте.

Следующий дом из Астаны ценой $5 млн можно найти только на 86 месте. В пределах $4 млн появляется выбор из десятка особняков в Астане, правда, конкуренцию им составляют объекты в Испании, Италии, Черногории и… снова Алматы.

Теперь перечислим в порядке убывания самые дорогие дома, выставленные на продажу в регионах Казахстана, то есть те, о которых мы подробно рассказали в сегодняшнем рейтинге.

Итак:

— дом с водопадами и павлинами в Иссыке ($2 млн) 397-й в общем рейтинге;
— «Лесная сказка» в Боровом ($1.8 млн) — 459-е место;
— коттедж на берегу моря из Актау ($1.6 млн) 513-й;
— южно-казахстанский шик в Шымкенте ($1.6 млн) 535-й;
— усадьба в Актобе ($1.5 млн) — 561-е место;
— «Шахматный домик» в Атырау ($1.3 млн) 678-й;
— особняк в Уральске ($1.1 млн) — 864-е место;
— сказочный домик в ВКО ($0.8 млн) — за пределами первой тысячи объявлений.

На сайте Krisha.kz размещено более 390 предложений о продаже домов дороже $2 млн, 244 из них расположены в Алматы, 29 — в Астане.

За сумму от миллиона до двух можно выбирать из 544 предложений, среди которых 335 — в Алматы, 66 — в Астане.

В пределах суммы от полумиллиона долларов можно рассмотреть 1 324 предложения, из них 704 — в Алматы, 122 — в Астане.

Нужно отметить, что предложения имеют свойство меняться с течением времени, например, может измениться цена. Они могут исчезнуть из базы данных сайта, а на смену им появятся новые. Поэтому текущий рейтинг актуален на момент его составления, и в течение некоторого времени ситуация, вероятнее всего, изменится.