Депутаты предложили ввести потолок цен на аренду жилья и присвоить квартирам «звезды», как в гостиницах
Депутаты партии Respublica предложили ввести в Казахстане предельные цены на аренду квартир и создать единый реестр арендодателей. Это предложение они направили министру промышленности и строительства Канату Шарлапаеву. Обращение озвучила депутат Нургуль Тау на заседании мажилиса.
«В настоящее время в стране арендуют жилье более 2 млн наших граждан. Некоторые из них – студенты. А цены на аренду квартир растут день ото дня. Я считаю, что настало время регулирования рынка аренды жилья. В этой связи необходимо определить предельные цены аренды квартир», – сказала Тау.
Она также предложила публиковать объявления об аренде квартир с указанием их состояния по системе звезд, похожей на ту, что используется для гостиниц. Депутат считает необходимым создать единый реестр арендодателей и утвердить типовой проект договора аренды.
Нургуль Тау затронула и проблему доступности покупки жилья. По ее словам, в стране сегодня нуждаются в собственном доме 4,5 млн человек, из них 1,3 млн – это молодые люди.
«Для повышения доступности жилья в стране предлагаем внедрение программы «trade-in» [обмен старого жилья на новое] в рамках банка, реализующего систему жилищных строительных сбережений», – предложила Тау.
Также сегодня остро стоит вопрос долевого строительства. Накануне в Алматинской области произошел скандал с участием 200 семей, которые уже два года не могут получить ключи от своих квартир, обратила внимание депутат. Она заявила, что в 2023 году доля теневого рынка долевого строительства в Казахстане составила около 70%.
«Для решения данной проблемы предлагается ввести в строительную отрасль понятие «эскроу-счета». Оно не является чуждым законодательству страны понятием. Однако данный механизм действует только в рамках платежных систем и платежного законодательства. Таким образом, до ввода объекта в эксплуатацию средства вкладчиков хранятся на специальных «эскроу-счетах». В случае расторжения договора вкладчик может снять с них деньги», – пояснила Тау.
Парламентарий заметила, что некоторые строительные компании заключают соглашения на предварительных условиях покупки жилья, чтобы обойти закон «О долевом участии». Такой договор в Казахстане заключили около 6,8 тыс. дольщиков. По мнению партии, это необходимо запретить.
Депутат также предложила обязать застройщиков делать ремонт в квартирах перед сдачей их в эксплуатацию. По ее словам, подобная практика эффективно применяется в Австрии, Германии и Франции.
«Многие наши соотечественники сначала берут кредит на дом, а затем берут кредит на ремонт этого дома. Для решения этой проблемы предлагается ввести квартиры в жилых домах в эксплуатацию после полного ремонта. При этом мы считаем возможным предотвратить скачок цен на имущество, если цена на ремонт каждой квартиры будет определена в предварительном договоре с вкладчиком», – заявила депутат.
Ранее «Курсив» писал, что арендовать жилье в Алматы будет стоить дороже, чем на итальянском курорте Римини, турецких курортах Анталья и Аланья, на греческих островах или в арабском эмирате Фуджейра на берегу Индийского океана.
