Какие документы нужно запросить у застройщика при покупке квартиры
Генпрокуратура Казахстана напомнила о перечне документов, которые должен предоставить застройщик при сделке о покупке квартиры в новом жилом комплексе. Некоторые стройкомпании продают апартаменты в строящихся ЖК в обход закона, и за это грозит ответственность.
Застройщик должен предоставить потенциальным жильцам следующие документы:
- акт о праве на использование земли от акимата,
- документ, демонстрирующий технические условия, чтобы подключиться к электроэнергии и комуслугам,
- специальное разрешение привлекать бюджет других участников строительства,
- архитектурно-планировочное задание,
- эскиз, который согласовали с главным архитектором акимата,
- положительное заключение экспертизы проекта,
- оповещение о старте строительства.
Если какие-то из этих актов отсутствуют, стройка считается «неразрешенной». О незаконности строительства также говорят ранние договоры купли-продажи и предварительное бронирование — за это можно получить наказание согласно Ст. 320 КоАП РК.
«Сведения о строящихся жилых комплексах, имеющих необходимые разрешительные документы, можно получить на сайте акимата», — пишет Генпрокуратура.
Генпрокуратура подчеркнула, что постоянно следит за объектами, которые могут незаконно привлекать средства при строительстве. Так, например, в Актау с 2023 года административный штраф выплатили 60 застройщиков, которые нарушили Закон «О долевом участии в жилищном строительстве». Общая сумма штрафа — 46 млн тенге.
