Больше пяти лет нужно копить на однокомнатную квартиру в Казахстане

Среднестатистическому казахстанцу необходимо 5 лет 8 месяцев, чтобы накопить на однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке. Ситуация в регионах значительно отличается от среднего по стране, и время накопления колеблется от 2,5 до 6,5 лет.

Быстрее всех на однокомнатную квартиру накопят жители трех областей — Мангистауской, Улытауской и Атырауской (методология расчета в конце текста). Причиной тому служат уровень заработной платы и стоимость одного квадратного метра жилья в регионах. 

В Мангистауской области при среднемесячной зарплате после вычета всех налогов и платежей в бюджет, равной 456,8 тыс. тенге и величине прожиточного минимума в 60,6 тыс. тенге, житель региона может максимально отложить в месяц 396,2 тыс. тенге . Стоимость однокомнатной квартиры в 35 квадратных метров на вторичном рынке составляет 11,5 млн тенге. Тем самым, жители Мангистау могут успеть накопить на квартиру за 2 года 5 месяцев.

На втором месте по скорости накопления на квартиру — Улытауская область. Жителям региона для покупки жилья нужно будет потратить 2 года 11 месяцев. Учитывалось, что среднемесячная зарплата на руки составляет 413,5 тыс. тенге, величина прожиточного минимума — 50,3 тыс. тенге, а стоимость квартиры — 12,4 млн тенге.

На третьем месте тоже западный регион — Атырауская область. Стоимость однокомнатной квартиры на вторичке равняется 16,6 млн тенге, свободный денежный остаток (чистая зарплата за минусом прожиточного минимума) — 457,5 тыс. тенге. Отсюда следует, что на накопления атырауские жители потратят 3 года и 1 месяц.

Антилидерами в рейтинге регионов по скорости накопления на жилье стали город Шымкент, Северо-Казахстанская и Алматинская области. В этих регионах нужно будет потратить больше шести лет.

Для того, чтобы приобрести собственную квартиру в Шымкенте нужно копить примерно 6 лет и 1 месяц, при условии, что они будут сберегать всю сумму зарплаты за исключением величины прожиточного минимума, которые составляли 250,5 тыс. тенге и 48,9 тыс. тенге. 

В Северо-Казахстанской области свободный денежный остаток в месяц составляет 184 тыс. тенге. Копить придется тоже около 6 лет и 1 месяца. Стоимость квартиры в регионе — 13,3 млн тенге.

Дольше всех копить на покупку квартиры придется в Алматинской области, а именно 6 лет и 6 месяцев Тут зарплата на руки составляет 249,4 тыс. тенге, прожиточный минимум — 51,1 тыс. тенге, свободный денежный остаток — 198,3 тыс. тенге. Однушка в области стоит 15,3 млн тенге.

Методология

Для расчета времени накопления денег на покупку однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке жилья в РК использовались данные Бюро национальной статистики. 

Чтобы понимать, сколько денег потенциально может откладывать житель страны, определен свободный денежный остаток. Свободный денежный остаток рассчитывался, как чистая среднемесячная заработная плата за вычетом всех налогов и обязательных платежей в бюджет (за третий квартал 2024 года) минус величина прожиточного минимума в каждом регионе (в ноябре 2024 года). Величина прожиточного минимума, также как и среднемесячная номинальная зарплата рассчитывается отдельно для каждого региона. 

Величина прожиточного минимума — это минимальный денежный доход на одного человека, где сумма равна стоимости минимального набора продуктов, товаров и услуг, которые нужны для проживания.

Минимальный набор состоит из продовольственной корзины и фиксированной доли расходов на непродовольственные товары и услуги (составляет 45% от общей стоимости). В продукты питания входят 43 разных продукта: мясо, рыба, молоко, масло, хлеб, овощи и фрукты, яйца, сахар, чай и специи. 

Далее по данным Бюро национальной статистики о стоимости одного квадратного метра в региональном центре (в ноябре 2024 года), мы рассчитали стоимость однокомнатной квартиры. Используя все эти данные, было выведено время накопления денег на квартиру для каждой области и городов Алматы, Астана и Шымкент.