Достигнет ли Астана цен Алматы. Стоимость жилья продолжает расти
За год средняя стоимость квартир в Казахстане выросла на 3,2% – с 371 тыс. до 383 тыс. тенге за квадратный метр. Такие данные приводят аналитики Krisha.kz.
Быстрее всего цены росли в:
- Актау – на 13,3%, до 376,6 тыс. тенге за квадратный метр;
- Астане – на 7,7%, до 512,6 тыс. тенге;
- Уральске – на 6,4%, до 327,9 тыс. тенге;
- Петропавловске – на 5,9%, до 384,2 тыс. тенге;
- Актобе – на 5%, до 302,5 тыс. тенге.
В остальных городах наблюдался умеренный рост: на 3,7% – в Туркестане и Талдыкоргане – до 322,9 тыс. и 310,6 тыс. тенге за квадратный метр соответственно, на 3,4% – в Алматы, до 744,8 тыс. тенге за квадратный метр, на 3,2% – в Кокшетау, до 315,6 тыс. тенге, на 2,8% – в Шымкенте, до 432,3 тыс. тенге.
Помимо трех мегаполисов страны, дороже всего жилье стоит в Атырау. Стоимость квадратного метра там достигает 400,9 тыс. тенге.
Цены немного снизились в Караганде (на 1,7%, до 372,5 тыс. тенге за квадратный метр) и Таразе (на 0,2%, до 300,6 тыс. тенге).
Аналитики Krisha.kz не разделяют первичный и вторичный рынки, ориентируясь на цены, предлагаемые на их сайте на 25 декабря.
Ранее известный экономист Эльдар Шамсутдинов предостерег казахстанцев от импульсивных покупок квартир в новостройках в ближайшие месяцы. По его мнению, первичный рынок жилья в стране перегрет, и застройщики активно стимулируют спрос. Он считает, что в настоящее время на вторичном рынке в крупных городах предлагают более выгодные условия для покупателей.
В начале декабря министр национальной экономики Нурлан Байбазаров заявил, что цены на жилье в Казахстане могут подорожать в связи с укреплением доллара. Позже глава Минпромышленности Канат Шарлапаев заверил, что ожидать роста не стоит, так как 70% всех стройматериалов производятся в Казахстане.
Эксперты, опрошенные отраслевым порталом Kn.kz, полагают, что цены не будут расти либо вырастут незначительно, так как спрос со стороны населения ограничен ввиду небольшого роста реальных доходов казахстанцев и отсутствия массовой ипотечной программы. В то же время в ноябре в Казахстане фиксировался рост сделок купли-продажи.
