С особняком Валерия Меладзе в Подмосковье могут возникнуть проблемы при продаже. Дом выставлен за 345 млн рублей (2,1 млрд тенге), но эксперты сомневаются, что его вообще купят за такую цену.
Певец выставил дом на продажу после того, как подарил его дочери. Она отказалась там жить, так как ей не понравились ремонт и расстояние от Москвы.
Особняк находится в элитном коттеджном поселке «Миллениум парк». Это один из закрытых загородных комплексов с дорогой недвижимостью и развитой инфраструктурой. Площадь дома — около 620 квадратных метров, участок — 23 сотки.
По словам риелтора Юлии Юсовой, потенциальным покупателям, скорее всего, предложат скидку, причем речь может идти примерно о 50 млн рублей.
«Если дом приобретался за сопоставимую сумму, а сейчас владелец знает, что ему предстоят дополнительные вложения, то продать его за 345 млн будет сложно. Зачем платить такую сумму за объект, в который нужно вкладывать дополнительные усилия? Также отмечу, что не каждый клиент потянет бюджет, превышающий 300 млн», — считает она.
Эксперт добавляет, что в этом же поселке есть дома с более свежим ремонтом и лучшими условиями. Поэтому реальная цена, при которой объект могут купить, примерно 260–300 млн рублей.
При этом само имя Меладзе вряд ли сильно поможет. В сегменте дорогой недвижимости покупатели смотрят в первую очередь на состояние дома, локацию и вложения, которые придется делать.
Ранее Kursiv LifeStyle писал, что Кыргызстан отказался проводить концерты российского исполнителя и продюсера Валерия Меладзе.
