Активы ОПГ Коспаева в Esentai City распродают в два раза дешевле рынка

Коммерческое помещение площадью 121,7 квадратного метра, расположенное в Медеуском районе Алматы и ранее принадлежавшее организованной преступной группе (ОПГ) Елдоса Коспаева, продали на госторгах E-Qazyna. Нежилой объект ушел с молотка за 163,15 млн тенге — это была минимальная цена на аукционе. При этом стартовая стоимость лота была завышена в шесть раз и составляла 978,9 млн тенге, тогда как реальная рыночная цена объекта оценивалась экспертами в 326,3 млн тенге.

Информация об объекте

Объект представляет собой студию свободного назначения и находится по адресу: улица Нурлана Каппарова, 128.

Здание является частью элитного жилого комплекса Esentai City. Независимый оценщик охарактеризовал состояние помещений как хорошее. Строение имеет монолитные стены, железобетонный каркас и перекрытия, центральное отопление и все необходимые инженерные коммуникации.

В описании лота указывалось наличие обременений. Согласно условиям торгов, все расходы по перерегистрации недвижимости, снятию арестов, оплате возможных налогов и штрафов покупатель берет на себя. Департамент государственного имущества и приватизации Алматы не несет ответственности за возможные судебные споры с третьими лицами.

Другие объекты для оценки

Из приложенного к аукциону рабочего задания следует, что в рамках того же договора государство поручило экспертам оценить еще ряд объектов ОПГ в Медеуском районе Алматы для их последующей реализации.

В этот перечень вошли коммерческие помещения в черновом варианте по улице Нурлана Каппарова (дом 124), пять парковочных мест в элитном ЖК Ile De France (улица Хаджи Мукана, 59), а также несколько крупных земельных участков площадью от 13,5 соток до 0,75 гектара.

Контекст дела

В январе 2025 года суд вынес приговор по делу, связанному с организованной преступной группой, которую возглавлял Елдос Коспаев, которого в СМИ называли «правой рукой» Болата Назарбаева. Он был признан виновным в хищениях, рейдерстве, создании и руководстве преступным сообществом и приговорен к 15 годам лишения свободы. Его брат, Айдос Коспаев, получил 12 лет заключения.

В ходе следствия у семьи Коспаевых конфисковали почти 9 млн долларов наличными, элитную недвижимость, ювелирные изделия и около 80 автомобилей премиум-класса.

Ранее Kursiv.Media сообщал, что общая рыночная стоимость первой партии коммерческих помещений ОПГ Коспаева в ЖК Esentai City оценивается почти в 6 млрд тенге.

В ходе следствия и последующих процессуальных действий были изъяты активы, которые связывают с семьей Коспаевых: почти 9 млн долларов, объекты элитной недвижимости, ювелирные изделия, а также около 80 автомобилей премиум-сегмента. В перечень конфискованного имущества вошли и нежилые помещения, расположенные на улице Нурлана Каппарова.

Ранее «Курсив» сообщал, что другие активы ОПГ Коспаева в Esentai City также продают на аукционе за 6 млрд тенге.