Председатель правления страховой компании Freedom Finance Insurance Азамат Керимбаев рассказал «Курсиву» на международном форуме Space Days об идее ввести обязательное страхование жилья от стихийных бедствий, а также страхование бизнеса от причинения вреда. О соответствующих предложениях стало известно в конце августа.
Более 60% жилья не соответствуют требованиям
По словам Керимбаева, прежде чем вводить обязательное страхование, необходимо оценить фактическое состояние объектов недвижимости. В Казахстане насчитывается более 7,5 млн объектов частной недвижимости, помимо которых существуют еще и государственные инфраструктурные объекты.
«Более 60%, допустим, квартир и частных домов не соответствуют требованиям, по которым страховые компании готовы их страховать», – отметил эксперт.
Одна из главных причин – материал строительства. Значительная часть домов в стране возведена из глины (саманные постройки), а не из камня или бетона, что сразу выводит их за рамки интересов страховщиков.
Еще одна серьезная проблема – состояние инженерной инфраструктуры. Более половины домов в Казахстане не подключены к магистральному газу и отапливаются газовыми баллонами или углем, а это существенно повышает пожароопасность. По оценке Керимбаева, на местах также далеко не всегда соблюдаются нормы пожарной безопасности.
Из-за этого страховые компании неохотно берутся за подобные риски, а в случаях, когда клиент все же обращается за такой страховкой, ее стоимость оказывается очень высокой.
Почему обязательное страхование пока преждевременно
Керимбаев подчеркнул, что при низком качестве инфраструктуры ЖКХ введение обязательного страхования недвижимости выглядит несвоевременным шагом.
Механизм обязательного страхования предполагает, что владельцы домов обязаны страховать имущество, а страховые компании – принимать риски на страхование. При этом тарифы в таких случаях, как правило, устанавливает государство.
По мнению эксперта, регулируемые государством тарифы могут оказаться доступными для населения, но недостаточными для покрытия реальных убытков в будущем. Вопросы тарифообразования и условий страхования, по его словам, все еще находятся в стадии проработки, поэтому говорить о конкретной стоимости полиса пока рано.
Керимбаев также считает, что средний тариф за полноценное страхование имущества и жилья (а не только компенсация на первое время) должен составить примерно 0,2% до 0,3% от стоимости жилья.
При этом эксперт обратил внимание на важное условие: стоимость недвижимости должна подтверждаться независимой оценкой, а не декларироваться самим владельцем произвольно. Это позволит избежать споров между страховой компанией и клиентом при урегулировании страхового случая, поскольку размер выплаты будет опираться на точную и объективную оценку объекта.
