Депутаты встали на защиту председателей ОСИ на фоне суда по гибели Улданы Мырзуан

Судебный процесс в Астане по делу о гибели фельдшера Улданы Мырзуан, где на скамье подсудимых оказалась председатель ОСИ, вскрыл главную проблему сферы- главы объединений остаются крайними в любых авариях, не имея при этом реальных инструментов управления.

На этом фоне депутат Курултая Екатерина Смышляева направила жесткий запрос министру промышленности и строительства с требованием прекратить делать из руководителей ОСИ «стрелочников» и срочно навести порядок в подзаконных актах.

Отвечают за все, но прав не имеют

По словам депутата, после проведения встреч с тысячей председателей ОСИ и КСК по всей стране выяснилось, что контролирующие органы предъявляют все претензии именно руководителям домов. При этом сами председатели бессильны, если жильцы отказываются голосовать за ремонт фасадов, крыш или инженерных сетей.

«Председатель отвечает за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, но многие решения зависят от голосования собственников. Проверочные листы и регламенты органов контроля часто просто не соответствуют реальным полномочиям управдома», — подчеркнула Смышляева.

Отдельная угроза: коммерция на первых этажах

Особое внимание в депутатском запросе уделено объектам бизнеса, расположенным на первых этажах жилых комплексов. Рестораны и кафе перегружают общедомовую инфраструктуру, создают шумы, запахи и повышают риск аварийных ситуаций, за последствия которых вновь приходится отвечать органам управления домом.

«Требования к эксплуатации не всегда учитывают проблемы современных жилых комплексов. Это касается, например, собственных котельных, сложных инженерных систем, контейнерных площадок и другой общей инфраструктуры. Отдельная проблема — коммерческие объекты внутри жилых домов. Особенно кафе и рестораны на первых этажах. Они создают шум, запахи и дополнительную нагрузку на инженерные системы», — отметила она.

Как это изменить

Смышляева предложила пакет из девяти конкретных шагов. В их числе оказались ревизия проверочных листов, внедрение бесплатной государственной платформы для электронного голосования жителей, запуск льготного кредитования капремонтов по примеру Астаны, а также проведение полного технического аудита домов за счет бюджета.

«Просим правительство провести ревизию действующих правил и административных процедур в сфере управления многоквартирными домами, включая проверочные листы; запустить цифровой сервис управления домами с базовым модулем голосования, доступный жителям на безвозмездной основе, и усилить требования к коммерческим объектам внутри жилых домов. Со своей стороны наша фракция готова обеспечить необходимое законодательное сопровождение», — добавила она.

Контекст

Напомним, что в Астане произошел резонансный трагический случай, — при исполнении служебных обязанностей погибла фельдшер скорой помощи Улдана Мырзуан. На нее упал фасад здания.

Отметим, что судебный процесс по делу о гибели 23-летней Улданы Мырзуан, фельдшера скорой помощи, получил неожиданный поворот. Пока в здании суда идет разбирательство, снаружи собрались десятки председателей объединений собственников имущества (ОСИ) Астаны, чтобы поддержать свою подсудимую коллегу и заявить о системной проблеме в законодательстве.

Ранее в суде показания дала подсудимая, председатель ОСИ Сауле Жубаниязова.