Жильцы знаменитого ЖК «Три богатыря» в Алматы вышли на улицу из-за демонтажа в бывшем кинотеатре «Искра», находящемся прямо под ним. По их словам, уже почти месяц дома трясет из-за того, что там работает тяжелая техника. Сейчас они опасаются, что рабочие могут повредить несущие элементы и дома могут не выдержать. Kursiv LifeStyle поговорил с жителями ЖК и узнал, что происходит.
До этого в помещении бывшего кинотеатра работал фитнес-центр, и жильцам он особых проблем не доставлял. Все изменилось около трех недель назад. Сначала люди думали, что после закрытия спортзала там просто разбирают оборудование и готовят помещение к ремонту.
Но потом дома начало трясти. Несколько раз жильцы даже принимали вибрацию за землетрясение. Когда они поняли, что толчки идут не из под земли, а из цокольного помещения, они спустились посмотреть, что происходит. Там они увидели тяжелую технику и рабочих, которые разбирали бетонные балки и другие элементы, которые держат дом.
Арсен Татаев живет на 12 этаже с 2000 года. Говорит, раньше во время землетрясений за дом не переживал: его еще в советское время специально проектировали с учетом сейсмостойкости. Теперь же вибрацию от работ, по его словам, чувствуют с первого до последнего этажа.
«Это один из самых устойчивых домов в Алматы. Здесь каждая деталь выверена, если не трогать фундамент, ЖК простоит еще очень долго. А они (рабочие – Ред.) нарушают его конструкцию своими работами. До этого я никогда за сейсмостойкость ЖК не переживал», – говорит Арсен.
Сейчас из помещения постоянно вывозят бетон. По словам Татаева, рабочие уже добрались до арматуры, а тяжелая техника продолжает работать внутри. Больше всего его пугает даже не шум, а то, что все это происходит буквально под жилыми квартирами.
«Я боюсь за своих соседей, за своих детей. Рабочие там долбят все трактором. Когда каждый из жителей ощущает мини-землетрясение, это явное воздействие на несущие конструкции. Это же очень опасно», – говорит Арсен.
Отдельно стоящее здание?
При этом жильцы утверждают, что никто заранее не предупредил их о будущем скалодроме и демонтаже, который ради него ведут под домом. Когда они попытались разобраться, им лишь указали на документы, согласно которым помещение якобы считается отдельным зданием.
Председатель ОСИ Ирина Шмалько рассказывает, что это выяснилось еще несколько лет назад. Во время судебного спора с бывшей хозяйкой помещения (где тогда работал фитнес-центр) жильцам показали заключение КазНИИСА от 2017 года. В нем бывшая «Искра» значится как отдельное здание. Теперь на этот же документ ссылаются юристы нынешнего владельца помещения (причем только по телефону, вживую они так и не увиделись).
«Собственник, который сейчас купил, апеллирует тем, что якоб подвал – отдельно стоящее здание, и говорит, что к нам отношения не имеет. Хотя вся коммуникация проходит через наш дом. Ну как же отдельное здание, они буквально под нашими домами находятся», – говорит Шмалько.
Тем временем ситуация во дворе дошла до полиции. Когда жильцы собрались возле бывшего кинотеатра, чтобы разобраться с происходящим, кто-то (видимо рабочие) вызвал патруль. Полицейский сначала пытался понять, в чем проблема, выслушал жителей и пообещал разобраться, попросив всех разойтись.
Страдают не только жильцы
А прямо над помещением будущего скалодрома находится Музей археологии. Его сотрудники тоже чувствуют, когда внизу работает тяжелая техника. По словам завхоза Института археологии и музея, Анарали Абуова, шум и вибрация мешают сотрудникам работать. А если внимательно присмотреть, то можно заметить, что на стенах местами осыпалась штукатурка и появились трещины.
«Во время работы трактора я чувствовал, как будто здание поднимает, опускает, вот такое чувство было. Конечно, это мешает работе. Шум стоит, а ведь у нас научно-исследовательская работа», – рассказал Абуов.
Мы попытались выяснить, кто сейчас занимается помещением бывшего кинотеатра. К жильцам должен был приехать юрист ТОО, которое ведет работы, но так и не появился. При этом жильцы и председатель ОСИ говорят, что компания избегает общения с ними. После обещания приехать и ее юрист перестал отвечать на звонки.
Тем временем в Управлении градостроительного контроля Алматы ситуацию прокомментировали очень кратко:
«По объекту инциируется внеплановая проверка. По ее результатам сообщим дополнительно».
Что за «Три богатыря»
Жилой комплекс «Три богатыря» появился в Алматы в 1970–1971 годах во время реконструкции тогдашнего проспекта Ленина (сегодня это проспект Достык). Три 12-этажные башни объединили общим стилобатом, а между ними сделали металлический каркас, который связывает здания между собой и помогает распределять сейсмические нагрузки.
В нижней части комплекса с самого начала разместили кинотеатр «Искра». Он открылся в 1973 году и имел два зала по 330 мест. Над кинотеатром расположились Музей археологии и Институт археологии. Позже «Искра» закрылась, а ее помещения начали использовать под другие нужды, в том числе там работал фитнес-центр.
Сейчас остается надеяться, что работы в подвале «Трех богатырей» не повлияют на устойчивость здания. Пока непонятно, чем все это закончится и к каким последствиям может привести демонтаж прямо под жилыми домами.
