Казахстанцам списали долги по ипотекам на 250 млрд теңге

В рамках программы рефинансирования ипотечных займов с 2015 года казахстанцам списали 248,3 млрд теңге долгов по процентам, комиссиям и неустойкам. Общая сумма поддержки заемщиков за 11 лет составила 678,2 млрд теңге, сообщили в АРРФР.

Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) провело встречу по программе рефинансирования ипотечных жилищных займов. Программу запустили в 2015 году для поддержки граждан, получивших ипотечные займы, особенно в иностранной валюте, до резкой корректировки курса и снижения стоимости недвижимости. Первоначально программа охватила ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годах.

Основным механизмом стало рефинансирование долгов по ставке не более 3% годовых со списанием накопленных процентов, комиссий, штрафов и пени. Всего с 2015 года поддержку получили 60 тыс. заемщиков на сумму 678,2 млрд теңге.

«В том числе указанным заемщикам списано 248,3 млрд теңге задолженности по процентам, комиссиям и неустойке. Дополнительную помощь получили 10,6 тыс. социально уязвимых заемщиков на сумму 101,2 млрд теңге. Бывшим собственникам возвращено 395 объектов жилья с баланса банков», – рассказала глава АРРФР Мадина Абылкасымова.

В программе действует возвратный механизм использования средств: поступления от ранее рефинансированных займов направляют на поддержку других заемщиков. Так, при общем объеме выделенных средств в 291 млрд теңге объем поддержки составил 678,2 млрд теңге, превысив объем финансирования в 2,3 раза.

Также с 2015 по 2024 год были приняты меры по защите граждан, оформляющих ипотеку. В частности, ужесточили требования к выдаче ипотечных займов, ограничили начисление долга при длительной просрочке и запретили выдавать валютные займы заемщикам, не имеющим доходов в соответствующей валюте.

Банки обязали рассматривать варианты реструктуризации проблемных кредитов с учетом финансового и социального положения заемщиков. Также усилили защиту семей от выселения из единственного жилья.

По словам Мадины Абылкасымовой, за время реализации программы с трудностями при погашении ипотеки столкнулись представители социально уязвимых категорий, получившие кредиты в более поздние годы. По данным банков, такая помощь необходима 1,5 тыс. заемщиков.

В связи с этим в конце сентября в программу внесли поправки, продлевающие срок предоставления дополнительной помощи социально уязвимым заемщикам до 1 сентября 2027 года. Кроме того, расширили возможности рефинансирования ипотеки для таких граждан.

Комиссия может рекомендовать рефинансирование при соблюдении следующих условий: наличие единственного жилья, просрочка свыше 180 дней, остаток основного долга не более 50 млн теңге и недостаточный доход для погашения займа на действующих условиях.

Отметим, что в августе 2026 года казахстанцы заметно сократили покупку недвижимости и автомобилей в кредит. Согласно обзору Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР), выдача новых ипотечных займов и автокредитов упала более чем на 16-17%.