Алматыда пәтер құны қымбаттауын тоқтатар емес. Krisha.kz мамандары индекс деректерін зерттеп, 2015 және 2025 жылдар аралығында екінші нарықтағы пәтерлердің бір шаршы метрінің құнын салыстырды.
Тұрғын үй бағасы 10 жылда екі есе қымбаттады
Дәл 10 жыл бұрын, 2015 жылғы 25 қарашада, Алматыдағы қайталама нарықта 1 шаршы метрдің орташа бағасы 433 070 теңге болған. Ол кезде бұл шамамен 1410 долларға тең еді. Долларға шаққандағы бағам 307 теңге болған.
2015 жылы нарықта бағаның төмендеуі байқалды. Бір жыл ішінде шаршы метрдің орташа құны шамамен 30%-ға төмендеді. Қаңтарда доллар курсы 182 теңге болса, желтоқсанға қарай 349 теңгеге дейін өсті. Баға өзгерісі валюта бағамынан жылдамырақ жүрді.
Мәселен, 10 жыл бұрын Орбита ықшамауданында орналасқан екі бөлмелі пәтерді 38 000–40 000 долларға сатып алуға болатын еді. Бұл сол кездегі валюта бағамымен есептегенде шамамен 11,6–12,8 млн теңге.
Бүгінде Алматыдағы екінші нарықта бір шаршы метрдің орташа құны 803 380 теңгеге жетті (шамамен 1540 доллар). Бұл – соңғы 10 жылдағы абсолютті максимум және 2015 жылмен салыстырғанда екі есеге жуық жоғары көрсеткіш.
Ал соңғы онжылдықтағы ең төменгі баға 2017 жылдың наурызында тіркелген, сол кезде шаршы метрі 346 810 теңге болған. Бұл кезең нарықтың девальвация мен экономикалық дағдарыс салдарын сезініп жатқан уақыты еді.
Айта кетейік, қазан айында Алматыда жаңа тұрғын үй бағасы бірден 2,9%-ға қымбаттап кетті. Бұл соңғы жылдардағы ең көп айлық өсімдердің бірі.
Астанада динамика баяу
2015 жылдың қараша айының соңында Астанада бір шаршы метрдің бағасы орта есеппен 404 980 теңге (шамамен 1318 доллар) болды.
Соңғы 10 жылдағы ең төменгі баға 2017 жылдың шілде айында тіркелген, онда бір шаршы метр үшін 308 070 теңге болған.
Бүгінде Астанада бір шаршы метрдің орташа құны 568 530 теңгеге (шамамен 1088 доллар) жетті. Дегенмен Алматымен салыстырғанда пәтерлер құны біршама қалыпты өсімді көрсетіп келеді.
