Жылжымайтын мүлікті сату-сатып алу келісімін рәсімдеу қаншаға өсті

2026 жылы Қазақстанда жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын рәсімдеу қымбаттады. Нотариус арқылы мәмілені рәсімдеу айлық есептік көрсеткіштің (АЕК) өсуіне байланысты болып отыр. Бұл туралы kursiv.media krisha.kz-ке сілтеме жасап хабарлайды.

2026 жылы мәміле құны қанша тұрады?

Нотариустың қызмет ақысы мәмілеге қатысушыларға байланысты есептеледі:

• Егер сатушы мен сатып алушы жеке тұлғалар және жақын туыс болмаса: 12 АЕК – 51 900 теңге.
• Егер тараптар жақын туыстар (ата-ана, бала, жұбайы, немере, бауырлар): 7 АЕК – 30 275 теңге.
• Егер тараптардың бірі заңды тұлға болса: 17 АЕК – 73 525 теңге.

Жұбайының келісімін нотариалды түрде растау: 1,5 АЕК – 6487 теңге.

Ауылдық жерлерде

Ауылдық елді мекендерде орналасқан жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату кезінде нотариус қызметінің бағасы едәуір төмен болады:

• Егер тараптар жақын туыстар болса: 1,5 АЕК, яғни 6487 теңге.
• Егер тараптар туыс емес жеке тұлғалар болса: 2,7 АЕК, яғни 11 678 теңге.
• Егер тараптардың бірі заңды тұлға болса: 3 АЕК, яғни 12 975 теңге.

Қаладағы нотариус арқылы рәсімделсе де осы жеңілдіктер қолданылады.

Қызмет құны мүлік бағасына байланысты

2026 жылдан бастап нотариус тарифтері мүліктің құнына да байланысты белгіленеді. Бұл көбіне сирек кездесетін, құны өте төмен мәмілелерге қатысты.

Егер пәтер, үй немесе басқа да мүлік құны 30 АЕК-тен (129 750 теңге) аспаса, төмендетілген мөлшерлеме қолданылады:

• Жақын туыстар үшін – 3 АЕК (12 975 теңге);
• Басқа тұлғалар үшін – 8 АЕК (34 600 теңге).

Ипотекалық мәмілелер үшін жеңілдіктер бар

Ипотекамен байланысты келісімдерге бөлек тарифтер бекітілген:

• Ипотекалық тұрғын үй қарызы туралы келісім – 4 АЕК (17 300 теңге);
• Кепілдік немесе кепілдік шарты – 1,5 АЕК (6487 теңге);
• Жылжымайтын мүлікті кепілге қою шарты – 4 АЕК (17 300 теңге).

Мүлікке меншік құқығы тек тіркеуден кейін…

Келісімшартқа қол қойылып, нотариуспен бекітілсе де, сатып алушы жылжымайтын мүліктің толық иесі болып саналмайды. Меншік құқығы тек мемлекеттік тіркеуден кейін ғана туындайды. Келісімді тіркеуге нотариус өзі жолдайды.

Сатып алушы мемлекеттік баж салығын төлеуі керек, оның құны 1304 теңге (пәтер немесе жеке үй сатып алғанда).

Осыған дейін сарапшылардың 2026 жылы тұрғын үй бағасы қандай болатыны жайлы жазған едік.