Алматының аудандарында пәтер бағасы қалай өсуде
2025 жылы Алматыдағы пәтерлердің бағасы өсті. Бостандық ауданында 1 бөлмелі бөлмелер 60%-дан астам: орташа бағасы 26 млн теңгеге дейін қымбаттады, ал Жетісу ауданында екі бөлмелі бөлмелер 82%-ға: 38,6 млн теңгеге дейін көтерілді. Ақпарат OLX Қазақстаннан 2026 жылғы қаңтарға 2025 жылғы қаңтарға дейінгі нарықты талдаудан туындайды.
Медеу ауданы
Медеу ауданы дәстүрлі түрде қаладағы ең қымбат, бірақ әралуан бағалы аудан болып қала береді. Көбіне үш бөлмелі пәтер бағасы көтерілді. 2026 жылғы қаңтарда өткен жылға қарай 3 бөлмелі пәтердің орташа бағасы 77%-ға – 42,4 млн теңгеден 75,2 млн теңгеге дейін өсті.
Медеу ауданындағы бір бөлмелі пәтерлер небәрі 3%-ға – орташа мәнге 17,4 млн теңгеге дейін қымбаттады, ал екі бөлмелі бөлмелер бірден 23,7%-ға – 49,7 млн теңгеден 37,9 млн теңгеге дейін арзандады.
Бостандық ауданы
Бостандық ауданында өсім біркелкі көрінеді, бірақ динамика шаршы метрге байланысты өзгереді. 1 бөлмелі пәтерлердің едәуір өсуі – 67%-ға немесе 26 млн теңгеге дейін. 2 бөлмелі үшін өсім болжамды болды – 13%- ға немесе орташа бағасы 39 млн теңгеге дейін өсті. Үш бөлмелі пәтерлердің бағасы 1,5% – ға немесе 54,9 млн теңгеге дейін төмендеді.
Алмалы ауданы
Алмалы ауданы қаладағы ең Орталық болғанына қарамастан, баға серпіні күрт құбылмады. 1 бөлмелі пәтерлер 33,4%-ға – 21,3 млн теңгеге дейін, 2 бөлмелі бөлмелер 10%-ға, 31,3 млн теңгеге дейін, ал үш бөлмелі бөлмелер 3%-ға, 49,1 млн теңгеге дейін көтерілді. Olx Қазақстан мұндай жағдай тығыз орталық құрылысқа тән екенін атап өтті, онда инвесторлар жалға алу форматы көбірек өседі.
Жетісу ауданы
Жетісу ауданында екі бөлмелі пәтер бағасы күрт өсті. Бірден 82%-ға яғни 38,6 млн теңгеге дейін, бұл оларды қаладағы осы сегменттегі ең қымбат бағаға айналдырды (тек Бостандық ауданында сәл қымбатырақ – 39 млн теңге).
Үш бөлмелі пәтерлер әлдеқайда қарапайым 13,7%-ға – 37,6 млн теңгеге дейін көтерілсе, ал бір бөлмелі пәтерлер тіпті 1,6%-ға – 16,6 млн теңгеге дейін арзандады.
Әуезов ауданы
Әуезов ауданындағы тұрғын үй бағасы ең тұрақты болды. Бір бөлмелі пәтерлердің бағасы бір жылда іс жүзінде өзгерген жоқ, 17,65 млн теңгені құрады. Екі бөлмелі бөлмелер 10%-ға – 32,8 млн теңгеге дейін, ал үш бөлмелі бөлмелер 7-8%-ға, 39,8 млн теңгеге дейін өсті. Сарапшылар бұл ұсыныс пен сұраныс тепе-теңдікті тапқан қалыптасқан аймаққа тән екенін атап өтті.
Алатау ауданы
Бұл аймақ қаңтар айындағы деректер тұрғын үйдің барлық сегменттері бойынша орташа бағаның төмендеуін тіркейтін жалғыз аймақ болды. 1 бөлмелі пәтер 3,9%-ға – 20,61 млн теңгеге дейін, 2 бөлмелі пәтер 3,7%-ға яғни 26,56 млн теңгеге дейін, үш бөлмелі пәтер 2,4%-ға, 30,45 млн теңгеге дейін арзандады.
