2025 жылы Алматыдағы пәтерлердің бағасы өсті. Бостандық ауданында 1 бөлмелі бөлмелер 60%-дан астам: орташа бағасы 26 млн теңгеге дейін қымбаттады. Ал Жетісу ауданында екі бөлмелі пәтер бағасы 82%-ға, 38,6 млн теңгеге дейін өсті. Ақпарат OLX Қазақстанның 2026 жылғы қаңтарға 2025 жылғы қаңтарға дейінгі нарықты талдауынан белгілі болды.
Медеу ауданы
Медеу ауданы бұрынғыша қаладағы ең қымбат, бірақ әралуан бағалы аудан болып отыр. Көбіне үш бөлмелі пәтер бағасы көтерілген. Өткен жылға қарағанда 2026 жылғы қаңтарда 3 бөлмелі пәтердің орташа бағасы 77%-ға , 42,4 млн теңгеден 75,2 млн теңгеге дейін өсті.
Медеу ауданындағы бір бөлмелі пәтерлер небәрі 3%-ға – орташа есеппен 17,4 млн теңгеге дейін қымбаттады, ал екі бөлмелі пәтерлер бірден 23,7%-ға – 49,7 млн теңгеден 37,9 млн теңгеге дейін арзандады.
Бостандық ауданы
Бостандық ауданында өсім біркелкі көрінеді, бірақ динамика шаршы метрге байланысты өзгереді. 1 бөлмелі пәтерлердің бағасы 67%-ға немесе 26 млн теңгеге дейін едәуір өскен. 2 бөлмелі үшін өсім болжамды болды – 13%- ға немесе орташа бағасы 39 млн теңгеге дейін өсті. Үш бөлмелі пәтерлердің бағасы 1,5% – ға немесе 54,9 млн теңгеге дейін төмендеді.
Алмалы ауданы
Алмалы ауданы қаланың орталығы болғанына қарамастан, баға күрт құбылмады. 1 бөлмелі пәтерлер 33,4%-ға – 21,3 млн теңгеге, 2 бөлмелілер 10%-ға, 31,3 млн теңгеге, ал үш бөлмелі бөлмелер 3%-ға, 49,1 млн теңгеге дейін көтерілді. Olx Қазақстан мұндай жағдай құрылыстың тығыз болуынан екенін атап өтті, онда инвесторлар жалға алу форматы көбірек өседі.
Жетісу ауданы
Жетісу ауданында екі бөлмелі пәтер бағасы күрт өсті. Бірден 82%-ға, яғни 38,6 млн теңгеге дейін. Сөйтіп қаладағы осы сегменттегі ең қымбат бағаға айналды (тек Бостандық ауданында сәл қымбатырақ – 39 млн теңге).
Үш бөлмелі пәтерлер әлдеқайда қарапайым 13,7%-ға – 37,6 млн теңгеге дейін көтерілсе, ал бір бөлмелі пәтерлер тіпті 1,6%-ға – 16,6 млн теңгеге дейін арзандады.
Әуезов ауданы
Әуезов ауданындағы тұрғын үй бағасы ең тұрақты болды. Бір бөлмелі пәтерлердің бағасы бір жылда өзгерген жоқ, 17,65 млн теңгені құрады. Екі бөлмелі пәтерлер 10%-ға – 32,8 млн теңгеге, ал үш бөлмелілер 7-8%-ға, 39,8 млн теңгеге дейін өсті. Сарапшылар бұл ұсыныс пен сұраныс тепе-теңдікті тапқан қалыптасқан аймаққа тән екенін атап өтті.
Алатау ауданы
Бұл аймақ қаңтар айындағы деректер тұрғын үйдің барлық сегменті бойынша орташа бағаның төмендеуін тіркейтін жалғыз аймақ болды. 1 бөлмелі пәтер 3,9%-ға – 20,61 млн теңгеге, 2 бөлмелі пәтер 3,7%-ға, 26,56 млн теңгеге, үш бөлмелі пәтер 2,4%-ға, 30,45 млн теңгеге дейін арзандады.
