Цена квадратного метра жилья не должна превышать 170 тыс. тенге
Максимальная стоимость квадратного метра жилья в Казахстане по новой госпрограмме поддержки жилищного строительства должна быть не выше 170 тыс тенге. Об этом заявил на заседании правительства РК премьер-министр Карим Масимов, передает CA-NEWS.
«Давайте в программе напишем доступное жилье, поставим верхний потолок 170 тыс (тенге) и 11% (ставка для конечного заемщика). Для этого сегодня проведем консультации с Национальным банком, с Ассоциацией финансистов, а завтра проголосуем (за проект программы)», — сказал К.Масимов.
В связи с этим был предложен пошаговый план финансирования. В первую очередь, банки на основании заявок от застройщиков формируют перечень строительных проектов на финансирование и согласовывают его с акиматом. Далее банк направляет заявку (перечень) в фонд «Самрук-Казына» для утверждения в правительстве.
После принятия постановления правительства об утверждении перечня условий фондирования банка фонд «Самрук-Казына» размещает обусловленный депозит в банке для софинансирования строительства «нулевого цикла» объектов (50% от стоимости).
Размещение фондом «Самрук-Казына» депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора, пояснил глава Агентства по делам строительства.
«Необходимо также отметить, что фонд «Самрук-Казына» размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья третьего класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170 тыс тенге. При этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка 5 лет. Ставка по вкладу — 7%», — сказал С.Нокин.
По его словам, после завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына». Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей (20-100%) из расчета: 50% — средства фонда, 50% — средства БВУ. Условия финансирования поквартальные, по актам выполненных работ.
«При этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом «Самрук-Казына» производится на следующих условиях: ставка для конечного заемщика — 11%, срок вклада — 15 лет, наличие первоначального взноса — 20%», — сказал С.Нокин.
По его мнению, предлагаемый механизм позволит добиться необходимой прозрачности возвратности средств и может быть использован для реализации программы, сообщает портал Bnews.kz.
Как пояснили в пресс-службе Агентства РК по делам строительства и ЖКХ, стоимость 1 кв. м жилья по новой госпрограмме в Астане будет на уровне 90 тыс тенге, в регионах — цена за 1 кв. м, скорее всего, будет еще ниже, а в Алматы — на уровне 150-160 тыс тенге, но не более 170 тыс тенге.
