В Алматы откроются 6 новых ТРЦ В 2016 году

По данным Colliers International Казахстан, на сегодняшний день в Алматы существуют 27 торговых центров и общая площадь которых составляет около 1 млн кв. метров. В 2016 году ожидается открытие 6 новых ТРЦ площадью около полмиллиона кв.м.

Как отмечает директор Colliers International Казахстан Баян Куатова, Алматы находится только в начале развития торговой недвижимости. Обеспеченность качественными торговыми площадями на начало 2015г. составила 280 кв.м GLA на 1 000 человек — данный показатель наиболее приближен к таким городам, как Афины, София, Киев и Бухарест, но на порядок меньше чем в Москве (422 кв.м.) и Санкт-Петербурге (513 кв.м.).

«Киев даже опережает по количеству торговых помещений на душу населения. Для сравнения – в Москве и Санкт-Петербурге обеспеченность торговыми площадями в два раза выше. Среди тех 27 ТРЦ, которые заявляют себя таковыми, качественными мы можем назвать всего 7-8 ТРЦ, где есть правильная концепция, качественно управляющая компания, есть поток посетителей и действительно успешны в своем классе»,- считает г-жа Куатова.

Также по ее мнению, наступает новая стадия развития для ритейлеров– это отток арендаторов из некачественных торговых помещений в качественные ТРЦ. Успех торговых центров в новых условиях рынка, как считает эксперт, будет зависеть от концепции и маркетинг а в соответствии с местоположением и социально-экономическими показателями в зонах охвата торгового объекта. Будут иметь успех такие новые торговые форматы, как дискаунтер, ритейл парк и аутлет-центр. Сыграют важную роль гибкие условия для арендаторов: фиксация валютного курса, установка валютного коридора, привязка ставки аренды к товарообороту арендатора и т.д.