Кто же может получить ипотеку по льготной ставке в рамках программы «Нұрлы жер»?

Правительство Казахстана совместно с банками второго уровня (БВУ) и Казахстанской ипотечной компанией (КИК) запустило льготную ипотечную программу «Нұрлы жер», согласно которой ставка кредитования составляет всего 10% годовых, передает Kursiv.kz.

Как известно, сегодня многих казахстанцев волнует квартирный вопрос. Перспектива получить отдельное жилье способна укреплять семьи, стимулировать работоспособность и воспитывать ответственность. Если подобная перспектива появляется у населения целой страны, то государство здесь явно настроено достичь такого же положительного эффекта.

В рамках государственной программы «Нұрлы жер» граждане республики могут получить ипотечные кредиты на выгодных условиях. Программа реализуется через БВУ, в том числе ЖССБК, а также через КИК и акиматы, которые уже давно ведут работу согласно госпрограмме.

Важно отметить, что АО «ИО «КИК» по этой программе будет работать только с банками, которые соответствуют следующим требованиям:

— наличие действующих лицензий, требуемых законодательством Республики Казахстан, в том числе лицензии на проведение банковских и иных операций, связанных с выдачей ипотечных займов;

— участие в системе обязательного коллективного гарантирования (страхования) вкладов (депозитов) физических лиц в БВУ.

Так, например, АТФБанк с начала июня осуществляет активное консультирование и прием заявок на получение кредита по льготной ставке. Как отмечают сотрудники банка, уже много лет считается одним из лидеров по продвижению госпрограмм и «Нұрлы жер» является одной из них. Механизмы программы просты: государство субсидирует ставку по ипотечным кредитам, выдаваемым на приобретение жилья на первичном рынке.

Важно отметить, в настоящее время в Казахстане вне программы «Нұрлы жер» заемщику практически невозможно найти ставку в 10%, стандартные ипотечные программы предусматривают ставку вознаграждения от 15% и соответственно выше. Доступная процентная ставка и возможность получить новое и качественное жилье и стало для казахстанцев главным источником интереса к программе.

Кто же может получить ипотеку по льготной ставке?

Как отметили сотрудники банка, участие в госпрограмме может принять любой гражданин Республики Казахстан независимо от того, в каком регионе он проживает, какой владеет н6едвижимостью, и где желает приобрести новое жилье: в этом отношении программа не предусматривает ограничений.

По государственной программе «Нұрлы жер», проводимой в АТФбанке, в отличие от других госпрограмм не нужно будет откладывать и накапливать средства на специальных сберегательных счетах, стоять в очереди. За оформление кредита нет дополнительных комиссий, что в том числе позволило снизить стоимость ипотеки.

Как ранее отмечал заместитель председателя правления АТФБанка, член правления Сергей Коваленко, анализ современного рынка кредитования показал, что на сегодняшний день в республике существует достаточно большой спрос на доступное в экономическом плане жилье.

«Поэтому актуальны механизмы, которые позволяют совместить меры по стимулированию строительства такого жилья, и инструменты долгосрочного тенгового кредитования. Программа «Нұрлы жер», позволяет запустить такой механизм, то есть сделать ипотечные продукты более доступными для населения, а также поддержать застройщиков, – пояснил он.

Как отмечается, клиенты АТФБанка могут оформить льготную ипотеку на приобретение первичного жилья (квартир в новостройках) в любом из отделений банка. На сегодняшний день АТФБанк располагает сетью из 17 филиалов, в структуре которых более 70 отделений.

Согласно программе существует всего 3 условия. Приобретаемое жилье должно быть новым. В Астане и Алматы по этой программе можно получить до 20 млн тенге, в регионах – до 15 млн тенге. Первоначальный взнос составляет от 30%. Сам кредит можно оформить на срок до 15 лет, при этом срок субсидирования ставки — до 10 лет.

В рамках программы АТФБанк не взимает комиссии, сборы и/или иные платежи, связанные с получением/обслуживанием займов/заключением договора субсидирования.

Вторым ощутимым результатом программы должно стать расширение предложения доступного жилья. Только за период 2017-2021 по всей стране должно быть введено в эксплуатацию порядка 53 млн кв. метров жилья, из них порядка 26 млн кв. метров — это многоквартирные дома. Поэтому для стимулирования строительства жилья льготная ставка распространяется именно на покупку нового первичного жилья. Не допускается субсидирование ставки вознаграждения по ипотечным займам, направленным на потребительские цели, рефинансирование займа, приобретение нежилой недвижимости, земельного участка.

Стоит отметить, к настоящему времени запущен первый этап программы, рассчитанный на 2017-2021 годы. Только на 2017 год из государственного бюджета было выделено 10 млрд тенге, что позволит выдать льготные ипотечные займы на сумму до 120 млрд тенге. Такая сумма позволяет получить новое жилье почти восьми тысячам казахстанцев с низкими процентными ставками ипотеки.

Справочно:

Государственная программа «Нурлы жер» разработана по поручению президента Казахстана Нурсултан Назарбаева. Как отмечал ранее глава государства 2017 год должен стать первым годом ее масштабной реализации. Госпрограмма долгосрочная, первый этап ее приходится на 2017–2021 годы.

Задача «Нұрлы жер» — стимулировать жилищное строительство и обеспечить доступность жилья для населения. Одним из направлений программы является повышение доступности ипотечного кредитования. Для реализации этого направления был внедрен инструмент субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выдаваемым банками населению. Начиная с 2017 из республиканского бюджета ежегодно будут выделяться субсидии до 7% годовых от ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, которые будут направляться через финансового агента АО «ИО «КИК».