Все для молодых семей и «бюджетников»: по программе «7-20-25» вдвое сокращен стартовый взнос

В целях снижения финансовой нагрузки для молодых семей и работников бюджетной сферы разработаны продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана», передает корреспондент Kursiv.kz.

«Получая немало обращений от молодых семей и раюотников бюджетной сферы по поводу сложности накопления первоначального взноса, мы решили пойти им навстречу. Предлагая гибкие и социальные решения, мы также ждем поддержки со стороны акиматов», — отметил председатель правления Ипотечной организации «Баспана»  Кайрат Алтынбеков.

Продукты предлагают сотрудничество Баспаны с местными исполнительными органами. Местные исполнительные органы (акиматы) выпускают облигации и берут на себя обязательства по субсидированию половины первоначального взноса для указанной категории населения. В свою очередь Баспана выкупает облигации акиматов и обеспечивает выдачу займов указанной категории населения банками-участниками программы «7-20-25». 

Продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана» уже заработали в пилотном режиме в городе Шымкент.

Соответствующий Меморандум был подписан сторонами 3 сентября 2018 года. Согласно Меморандуму акимат Шымкента в целях субсидирования первоначального взноса на возвратной основе выделит 500 млн тенге в текущем году и 1,5 млрд тенге в 2019 году. Ожидается, что поддержка акимата охватит порядка 2 тыс. молодых семей и работников бюджетной сферы.

Напомним, в начале августа в ряде СМИ появились публикации о том, что государственные служащие жалуются на сложности накопления первоначального взноса для участия в программе «7-20-25».

Программа «7-20-25» выдвигает следующие требования к ее участникам:

1) наличие гражданства Республики Казахстан; наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:

— выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние 6 месяцев;

— справкой о доходах с места работы за последние 6 месяцев;

— налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период;

— иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;

Следовательно, гражданин, не имеющий доходов, то есть не являющийся платежеспособным, не сможет получить заем по программе. отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по программе и иным ипотечным жилищным займам;

2) отсутствие  на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности на момент обращения в банк-участник программы, за исключением:

— наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

— жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

Требования к заемщикам не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно.

Минимальный уровень дохода заемщика программой не устанавливается. Вместе с тем заемщику необходимо иметь подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. Наличие других кредитов будет влиять на оценку кредитоспособности и размер потенциального займа по программе. 

Если уровень доходов заемщика будет не достаточным, допускается привлечение созаемщика. Для них банк устанавливает требования самостоятельно. Ограничений по возрасту заемщика программой не предусматривается. Также программой не устанавливается зависимость между сроком до наступления пенсионного возраста заемщика и сроком займа. Срок займа будет определяться заемщиком по согласованию с банком.

Важно отметить, что в программе могут учасвствовать все категории граждан РК. Условия программы являются едиными для всех, и поэтому какие-либо льготы для отдельных категорий граждан не предусматриваются.