Как казахстанцы смогут изымать пенсионные накопления на жилье
Министерство индустрии и инфраструктурного развития опубликовало на портале электронного правительства правила единовременного использования пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий. Публичное обсуждение документа продлится до 22 декабря.
Казахстанцы с 2021 года смогут использовать часть своих пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий, лечения и для передачи в управление финорганизациям.
Соответствующие законодательные поправки 24 ноября одобрил мажилис парламента. В настоящее время законопроект находится на рассмотрении в сенате.
На каких условиях можно будет приобретать жилье
Согласно документу, пенсионные выплаты для улучшения жилищных условий можно использовать на: приобретение жилища, в том числе путем оформления договора о долевом участии, приватизации, рассрочки, обмена; частичное или полное погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа; строительство индивидуального жилого дома и (или) приобретение земельного участка (под дом или личное подсобное хозяйство).
Пенсионные накопления также можно внести в качестве первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках второго уровня, ипотечных организациях. Ипотеку можно оформить как на приобретение жилища, так и на проведение его ремонта.
Пенсионные деньги также можно будет использовать для пополнения вклада по договору о жилищных строительных сбережениях для получения займа в Жилстройсбербанке, а также для рефинансирования ипотечного займа.
Казахстанцы, у которых уже есть ипотека, смогут использовать пенсионные накопления для частичного или полного погашения своей задолженности, а также для рефинансирования существующих ипотечных займов.
Пенсионные деньги также можно будет уступить в пользу супругов и близких родственников, опять-таки только на цели улучшения жилищных условий. В таком случае пенсионные накопления дарителя будут зачисляться на специальный счет получателя.
В пределах своих пенсионных накоплений казахстанцы смогут использовать единовременные пенсионные выплаты неограниченное число раз и без ограничения количества целей — например, как на открытие депозита в ЖССБК, так и на погашение ипотечного займа.
Какие будут ограничения
Пенсионные накопления нельзя использовать для приобретения недвижимости у своего супруга или супруги, а также близких родственников.
Недвижимость, приобретенную или построенную с использованием пенсионных накоплений, нельзя отчуждать в течение пяти лет с даты регистрации на нее прав собственности. Запрет не распространяется на недвижимость, приобретенную либо построенную за счет займа ЖССБК до 1 января 2021 года.
Наличие собственности у вкладчика не будет являться основанием для отказа в получении и использовании единовременных пенсионных выплат.
При подаче заявление на использование пенсионных накоплений вкладчику нужно будет доказать, что эти средства будут использованы именно в целях улучшения жилищных условий. Для этого вкладчику нужно будет предоставить уполномоченному оператору соответствующие документы. Уполномоченным оператором, как предполагается, станет создаваемый Отбасы банк.
Использование пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий осуществляется безналичным способом. При этом вкладчику необходимо будет оплатить услуги по переводу пенсионных накоплений со специального счета на покупку жилья, оформление ипотечного вклада либо другие цели, выбранные вкладчиком.
Напомним, президент Касым-Жомарт Токаев, выступая на заседании правительства 1 сентября, сообщил, что в 2021 году около 700 тыс. вкладчиков ЕНПФ смогут использовать часть своих накоплений на приобретение жилья, лечения или для передачи в управление финансовым компаниям. Он поручил правительству совместно с Национальным банком до конца текущего года принять все необходимые нормативно-правовые акты и провести подготовительную работу в данном направлении. Министр труда и социальной защиты населения Биржан Нурымбетов позже уточнил, что пенсионными накоплениями на покупку жилья смогут воспользоваться более 721 тыс. человек.
