В какие якорные туристические объекты государство вкладывает деньги
Правительство Казахстана вошло через «Казахстанский инвестиционный фонд развития» (KIDF) в самые громкие и масштабные туристические проекты республики.
С участием фонда прямых инвестиций построен курортный отель Rixos Water World Aktau на берегу Каспия, строятся Safari Hotel в урочище Бозжыра в Мангистауской области, туристический комплекс «Караван-Сарай» в Туркестане и туристский район в Нур-Султане.
На два проекта – Rixos Water World Aktau и «Караван-Сарай» – уже выдал займы Банк развития Казахстана (БРК), который также принадлежит государству. Заявка на строительство туристского района в Нур-Сулатне находится на рассмотрении в БРК.
Весомые аргументы
Фонд прямых инвестиций «Казахстанский инвестиционный фонд развития» (KIDF) и управляющую компанию этого фонда Казахстан основал два года назад, в марте 2019-го.
Появление очередного инвестфонда – это попытка переломить тенденцию, когда иностранные инвестиции идут в основном в сырьевой сектор Казахстана.
Официально заявлялось, что фонд будет вместе с иностранцами вкладывать деньги в прорывные проекты в несырьевом секторе – в обрабатывающую промышленность, агропромышленный комплекс, инновационный сектор и инфраструктуру (энергетика, транспорт, логистика, туризм). Хотя в учредительных документах фонда никаких ограничений нет. Цель деятельности указана просто – привлечение инвестиций для развития экономики Казахстана.
Чтобы иностранные инвесторы безбоязненно вкладывали деньги, фонд использует «тяжелую артиллерию».
В совет директоров, который принимает инвестрешения, входят премьер, его первый заместитель, министр иностранных дел, глава Международного финансового центра «Астана» (МФЦА).
Сам фонд зарегистрирован на площадке МФЦА. Там действует английское право (а не континентальное, как во всей республике), есть собственная биржа и система разрешения споров. Именно МФЦА изначально владел фондом. Однако в октябре 2020 года центр подарил государству 100% акций KIDF и его управляющей компании. Сейчас они принадлежат Комитету госимущества и приватизации Минфина РК.
Инвестор не должен вкладывать в проект всю сумму. Фонд участвует как неконтролирующий соинвестор через совместное предприятие, также регистрируемое в МФЦА. Доля средств от фонда не должна превышать долю иностранного участника.
Подкрепили все это деньгами из Нацфонда: в KIDF планируют влить 370 млрд тенге. Ежегодно в госбюджете закладывают целевые трансферты «для пополнения уставного капитала фонда прямых инвестиций «Казахстанский инвестиционный фонд развития». В 2019 году сумма составляла 90 млрд тенге, в 2020-м – 116,9 млрд, в 2021-м – 11,8 млрд.
Квартет и…
Пятизвездочный отель Rixos Water World Aktau начал работу в прошлом году. Инвестиции в Rixos на казахстанском берегу Каспия составили 66,8 млрд тенге. Информацию об этом можно найти на сайте БРК. Там проект называется «Строительство I очереди многофункционального гостинично-туристского комплекса Aktau Resort Hotel в Мангистауской области», но описание морского курорта Aktau Resort Hotel полностью совпадает с характеристиками Rixos Water World Aktau.
Кредитную линию от БРК получила Aktau Tourism City Ltd. Эта фирма организована турецкой FTG и KIDF. Во главе FTG стоит турецкий предприниматель, владелец сети Rixos Феттах Таминдже.
Он же является и основателем компании Sembol Construction. Она строила каспийский курорт и другие знаковые объекты в Казахстане, в том числе отели Rixos в Боровом, Алматы и Нур-Султане, казахстанский павильон Astana Expo, Назарбаев центр и Дворец мира и согласия, известный как «пирамида».
Компания Таминдже FTG и KIDF через свою совместную «дочку» владеет Turkistan Silkway Harbor. Последняя строит «Караван-Сарай» – досуговый комплекс в историческом центре Туркестана с отелями, ресторанами, фудкортами, кинотеатрами, ТРЦ, летающим театром и базарами. На территории комплекса проложат водные каналы, передвигаться по которым можно будет на лодках.
Этот же тандем – FTG и KIDF – участвует в проекте строительства отеля в урочище Бозжыра. Две компании через своих «дочек» владеют Tethys Aktau IV – заказчиком проекта возле «клыков» Бозжыры.
Против проекта выступают экологические активисты Казахстана. В дело даже вмешивался президент Токаев, говорил, что нужно «пересмотреть проект». И проект «пересмотрели», точнее – перенесли: место строительства сдвинули за территорию Жабайушканского заказника, на расстоянии четырех километров от «клыков».
В официальных публикациях и документах название этого отеля не привязывают к урочищу, используя эвфемизмы. Например «строительство визит-центра» с гостиничным комплексом Safari Hotel в Каракиянском районе». Sembol Construction – материнская компания подрядчика (строить будет ТОО «Sembol Safari Construction») – выложила на своем сайте иллюстрации, как будет выглядеть Aktau Safari Hotel&Visitor Center. Судя по описанию и проглядывающим на рендерах пейзажам, это и есть гостиничный комплекс в урочище Бозжыра, но с названием, которое не будет привлекать внимание к проекту.
Туристский район в Нур-Султане уже начала строить Ellington Groupkaz. Сейчас учредителями компании выступают две фирмы – KIDF и Ellington City Tourism Ltd. Учредителем последней является Ellington Overseas Development PTE. Ltd, которая была зарегистрирована в Сингапуре 22 ноября 2019 года.
При регистрации Ellington Groupkaz 2 октября 2019 года учредителем была только Ellington Properties Development LLC. На своем сайте компания пишет, что является ведущим девелопером в Дубае. Сооснователем и управляющим директором Ellington Properties Development значится канадец Роберт Буз. Человек с таким же именем возглавляет сейчас Ellington Groupkaz.
Ellington Groupkaz тоже претендует на кредитование в БРК и уже подала заявку, но пока сумма возможного займа не указывается.
