Рост цен на жилье в Казахстане замедлился

Рост цен на вторичное жилье в мае замедлился после ажиотажа, который создала возможность съема пенсионных накоплений на приобретение квартиры, сообщает портал Krisha.kz.

Для сравнения: в феврале положительная динамика достигла 3.5%, в марте — 2.9%, в апреле — 1.2%. В мае прирост составил всего 0,5%.

В одном из городов квартиры подешевели — цены предложений в Актау снизились на 2.5 % и составили 241 725 тенге за квадрат.

В мае по приросту лидируют Тараз, Кызылорда (+1.3 %) и Семей (+1.2 %). Цены предложений — 229 025, 171 550 и 259 575 тенге за квадрат соответственно. В Нур-Султане индекс вырос на 1%, до 375 850 тг/кв. м.

В большинстве регионов динамика не достигла одного процента:

Петропавловск — 0.9% (329 650 тг/кв. м);
Шымкент — 0.8% (327 375);
Усть-Каменогорск — 0.8% (323 575);
Алматы — 0.5% (495 475);
Караганда — 0.5% (313 025);
Актобе — 0.5% (199 775);
Атырау — 0.4% (317 225);
Костанай — 0.4% (270 200);
Уральск — 0.4% (259 050).

Наиболее стабильные цены в Павлодаре (+0.3%), Талдыкоргане (+0.1%) и Кокшетау (+0.02%): 275 425, 276 150 и 270 425 тенге за квадрат.

С момента запуска пенсионной кампании цены на квартиры в РК выросли на 8.3%. В наибольшей степени — в Актау (+26 %), Уральске (+13.3%) и Атырау (+12%). В наименьшей — в Нур-Султане (+5.2 %), Шымкенте (+4.6%) и Кокшетау (+2.6%). Также в пятёрке городов, слабее других отреагировавших на ажиотаж, оказались Алматы (+5.8%) и Талдыкорган (+6.3%).

Годовая динамика (май 2021 года относительно мая 2020 года) в среднем по РК достигла 22.2%. Рекордный прирост отмечается в Петропавловске (+33.8%), Павлодаре (+32.7%) и Усть-Каменогорске (+31.2%). Наименьший — в Кокшетау (+18%), Алматы (+12.6%) и Нур-Султане (+10.1%).

Напомним, что сумму пенсионных накоплений выше порога достаточности можно снимать на улучшение жилищных условий, на лечение, а также можно передавать в компании, управляющие инвестиционным портфелем. Законодательные нормы, предоставляющие гражданам право использования части своих пенсионных накоплений, вступили в силу 1 января 2021 года. По оценкам экспертов, приток капитала на рынок недвижимости за счет средств из ЕНПФ повлиял на стоимость квадратного метра во всех регионах Казахстана. Количество сделок купли-продажи недвижимости за февраль 2021 года увеличилось почти на 90% (в сравнении с январем). Это рекордный показатель роста за пятилетнюю историю наблюдений.