Цены на жилье в Казахстане выросли за год, но снизились за последний месяц

Цены на квартиры на вторичном рынке жилья в Казахстане выросли в годовом выражении в апреле 2023 года на 3,8%, а новые квартиры стали дороже на 7,8%, сообщили в Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан.

Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 27,6%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах: Актобе — на 25,4%, Актау — на 24,8%.

На вторичном рынке жилья наибольший рост цен в Семее (31,6%), Кызылорде (30,2%), Актау (24,8%), Костанае (23,2%) и Актобе (22,4%). На рынке аренды жилья цены выросли сильнее всего в Кокшетау (45,5%), Петропавловске (45,2%), Алматы (43,9%), Актау (41,1%) и Костанае (40,8%).

Снижение за месяц

Но за минувший месяц снижение цен на рынке жилья наблюдалось по всем сегментам. В частности, новое жилье подешевело на 0,6%, перепродажа квартир — на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье в апреле по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,5%.

Квадратный метр в новостройках в среднем по стране опустился в цене на 0,6% (до 486,2 тыс. тенге). Это первое задокументированное снижение цены с августа 2022 года. И самое сильное с октября 2016 года.

Жилье на вторичном рынке подешевело на 1,5% (до 505,8 тыс. тенге за квадрат). В этом сегменте снижение цен отмечается второй месяц подряд.

Подешевела и аренда — на 0,5%. Это четвертое снижение цены на арендное жилье за последние полгода. Аренда понизилась в Астане (2,8 %), Костанае (1,3 %) и Туркестане (3,6%). В Алматы, наоборот, аренда выросла на 0,6%.

В апреле «Курсив» писал, почему дорожает аренда жилья в Алматы. Также сообщалось о том, какие трудности возникают у казахстанцев при оформлении ипотеки.