Строительство в Казахстане продолжает расти за счет нежилых помещений
Объем строительства в Казахстане продолжает расти. За два месяца 2024 года он увеличился на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 356,6 млрд тенге, следует из данных Бюро нацстатистики.
71% всех строительных работ по Казахстану выполнили частные компании, 26,4% –иностранные застройщики и 2,7% – государственные.
Почти 30% работ были связаны со строительством и ремонтом нежилых зданий и только 12% – с возведением жилых комплексов. На строительство дорог пришлось 7,3% всех работ, на строительство железных дорог, а также нефтяных и газовых трубопроводов – по 5% каждый, на возведение шахт – 4%.
Увеличение объема строительства наблюдалось в 18 регионах. Значительный рост был отмечен в области Жетысу (на 145%), Кызылординской (47%), Жамбылской (45%), Павлодарской областях (38%) и в Астане (35%). Тем временем снижение строительства замечено в Мангистауской области (-22%) и Алматы (-5%).
Хотя объемы строительства росли, за два месяца 2024 года было введено в эксплуатацию 2 млн кв. м жилья, что на 3,4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Из них 1,3 кв. м – это многоквартирные дома и 700 тыс. –индивидуальные.
Больше всего жилья было введено в Астане (667 тыс. кв. м), Алматы (243 тыс.) и Алматинской области (133 тыс.). Тем не менее в Алматы общая площадь введенного жилья снизилась на 42,5% по сравнению с соответствующим периодом 2023 года.
Ранее аким Алматы Ерболат Досаев сообщил, что в этом году в Алматы сократится ввод нового жилья на 20% – с 2,5 млн до 2 млн кв. м. По его словам, снижение темпов строительства и ввода жилья связано с новыми требованиями застройки города, которые прописаны в генплане Алматы до 2040 года и проектах детальной планировки. Это требования по усилению сейсмобезопасности объектов, исключению точечной застройки и улучшению экологической ситуации в городе, а также полицентричного развития Алматы
Президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов заметил в разговоре с «Курсивом», что сейчас на рынке недвижимости наблюдается стагнация. Сделки купли-продажи жилья носят не массовый, а точечный характер. Последние полгода их число продолжает заметно снижаться, потому что у казахстанцев нет средств для того, чтобы приобрести недвижимость, которая была бы им по карману, считает эксперт.
В марте в Казахстане стартовал прием заявок на новую ипотечную программу «Отау», по которой казахстанцы могут взять займы под ставку 9% на срок 19 лет с первоначальным взносом 20%. Программа будет действовать 7 лет, жилье по ней смогут получить 50 тыс. граждан.
Также недавно президент Касым-Жомарт Токаев анонсировал запуск еще одной ипотеки со ставкой 7%. В первый год за счет программы планируется дополнительно обеспечить жильем 12 тыс. нуждающихся семей. На это выделят 300 млрд тенге.
