Более 70% домов в Казахстане строят без разрешения на привлечение средств дольщиков

В Казахстане сегодня насчитывается 581 объект долевого строительства. Из них 421 жилой комплекс, или 72,5%, не имеет разрешения на привлечение средств дольщиков, заявил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев на заседании правительства. 

Строительство объектов без разрешения ведет к риску появления долгостроев. На данный момент в стране насчитывается 39 проблемных домов в восьми регионах. По итогам первого полугодия в Астане планируют завершить 10 домов долевого строительства и выдать ключи около 480 семьям. По остальным регионам ведутся судебные разбирательства в отношении частных застройщиков.

«В Астане жилищный комплекс «Араби-2 – Гранитный-2» признан проблемным уже более 10 лет назад. Около 200 семей не могут получить жилье. В то же время в столице компанией G-Park строится 7 жилых домов без разрешительных документов. А ведь около 3,5 тыс. семей вложили в них свои средства», – привел несколько примеров премьер-министр Олжас Бектенов.

Наряду с этим в стране насчитывается 160 объектов, которые привлекают средства дольщиков согласно правилам. Чтобы стимулировать добросовестные компании, министерство намерено снизить к ним требования: 

• по опыту работы: после возведения каркаса дома (с 5 до 3 лет, с 60 до 30 тыс. кв. м – в Астане, Алматы, Шымкенте, с 30 до 18 тыс. кв. м – в остальных регионах); при получении гарантий КЖК и участия в проекте банков (с 3 до 2 лет, с 18 до 10 тыс. кв. м – в Астане, Алматы, Шымкенте, с 9 до 5 тыс. кв. м – в остальных регионах);
• по наличию денег на общее строительство у уполномоченной компании с 15% до 10%;
• по перечню документов от застройщиков – в два раза (сейчас 43 документа) при получении гарантий КЖК.

Уполномоченной компании также будет предоставлено право на открытие валютного и депозитного счетов.

К недобросовестным строительным компаниям, наоборот, ужесточат требования. В частности, будет введен запрет на рекламу, если у стройкомпании нет разрешения на привлечение средств дольщиков, и увеличены штрафные санкции (с 300 до 2 000 МРП, или с 1,1 млн до 7,3 млн в 2024 году) с дальнейшим приостановлением строительных работ. 

Ранее «Курсив» писал, что правительство хочет запустить пилотный проект, в рамках которого будет проверять каждый договор долевого участия в специальной информационной системе.