В Казахстане можно будет оформить ипотеку на вторичное жилье онлайн

В Казахстане запускается пилотный проект «Цифровая ипотека». Оформить ипотеку и сделку по купле-продаже вторичного жилья можно будет не выходя из дома.

Как работает проект

Министерство юстиции совместно с министерством цифрового развития подготовили приказ о запуске пилотного проекта по онлайн-оформлению нотариальных сделок по купле-продаже вторичного жилья в рамках проекта «Цифровая ипотека». Приказ начнет действовать с 22 сентября в течение года.

Документ утверждает алгоритм работы «Цифровой ипотеки». Банки, желающие участвовать в проекте, должны подключиться к Smart Bridge и соблюдать единые требования по информационной безопасности персональных данных.

В рамках проекта нотариусы получат личные кабинеты на официальном сайте или в мобильном приложении банков. Оформление цифровой ипотеки будет состоять из семи шагов.

Как оформить сделку на покупку жилья онлайн

Подача заявки на ипотеку

Покупатель выбирает «Цифровую ипотеку» на сайте или в приложении банка, указывает параметры займа (стоимость жилья, сумма первоначального взноса, срок, метод погашения) и подтверждает согласие через SMS.

Предварительные условия

Банк проверяет данные и предлагает условия займа – сумму, ставку, срок и размер платежей. Если покупатель по запрашиваемым условиям не может получить заем, то банк предлагает ему альтернативу.

Данные о квартире

Покупатель вводит информацию о жилье и продавце. Продавцу приходит сообщение, и он подтверждает личность и права на объект через SMS и онлайн-сервис. Через систему Единого государственного кадастра недвижимости (ЕКГН) проверяются права собственности и обременение. После этого независимый оценщик готовит отчет о стоимости недвижимости.

Окончательное решение

Банк сообщает финальные условия и одобряет заем. Покупатель оплачивает комиссию и подтверждает согласие.

Договор купли-продажи

Сделка проходит онлайн: покупатель и продавец проходят видеоидентификацию. Подписывается договор через облачную ЭЦП. В случае необходимости запрашивается разрешение у супругов участников сделки.

После этого покупатель переходит на страницу оплаты переоформления недвижимости и оплачивает ее. Затем он выбирает нотариуса. Нотариус проводит видеозвонок, проверяет документы, зачитывает договор и удостоверяет его. Договор подписывается облачной ЭЦП.

Подписание документов

Банк направляет покупателю договор залога. Покупатель подписывает его и все сопутствующие документы в электронном виде.

Выдача займа

Банк перечисляет деньги покупателю и продавцу. Сделка регистрируется в ЕГКН, а все записи хранятся 15 лет.

Ранее глава Нацбанка дал совет казахстанцам, желающим взять ипотеку