Фонд недвижимости выплатит миллионные дивиденды резиденту списка Forbes

АО «Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «SNS INVESTMENTS» выплатит по 375 тенге дивидендов на каждую привилегированную акцию фонда за сентябрь 2025 года, сообщил SNS INVESTMENTS. Общая сумма выплат составит 75 млн тенге, из которых 25 млн тенге получит Леонид Сидельковский, занимающий 66-е место в списке богатейших казахстанцев по версии Forbes с $112 млн.

Дата начала выплаты дивидендов на расчетные счета акционеров – 2 октября. Список акционеров, имеющих право на выплаты, составлен на 30 сентября.

В первом полугодии 2025 года доход фонда от аренды недвижимости составил 1,08 млрд тенге (282 млн тенге в январе-июне 2024 года), прибыль – 881,1 млн тенге (в первом полугодии 2024 года — 2,6 млрд тенге, полученных в основном за счет доходов от переоценки инвестиционного имущества, которые составили 3,1 млрд тенге).

Согласно отчету об изменениях в капитале, в первом полугодии фонд направил на выплату дивидендов 450 млн тенге, в 2024 году – 300,2 млн тенге. Нераспределенная прибыль составила на 30 июня 2025 года 1,9 млрд тенге по сравнению с 1,45 млрд тенге в конце 2024 года.

В 2024 году агентство по регулированию и развитию финансового рынка зарегистрировало выпуск акций компании, который разделен на 1 млн простых акций и 200 тыс. привилегированных акций. На конец июня 2025 года все они были размещены. Номинальная стоимость одной акции составляет 2 138,067 тенге. Гарантированный размер дивиденда на одну привилегированную акцию с сентября 2024 года составляет 375 тенге. В первом полугодии 2025 года компания начислила 450 млн тенге при привилегированным акциям – на 30 июня 2025 года она не выплатила из этой суммы 70 млн тенге.

333,4 тыс. простых акций фонда или 33,34%, а также 66,68 тыс. привилегированных акций или 33,34% принадлежали на конец июня 2025 года ТОО «ARCO Point» (единственный владелец Алексей Нефедов). По 333,3 тыс. простых акций или 33,33%, а также 66,66 тыс. привилегированных акций или 33,33% принадлежали Леониду Сидельковскому и Динаре Сарсеновой. Совладельцами ARCO Point является ТОО «ARCADA group» (единственный владелец Алексей Нефедов) и Алексей Нефедов, который в 2024 году занимал 8-е место в рейтинге крупнейших рантье Казахстана по версии Forbes.

По данным издания, ему принадлежит девелоперская группа Arcada, которая управляет ТРЦ Asia Park в Астане, ТРЦ Mart, ТРЦ Asia Park и ТФЦ Mart Village в Алматы. Также, согласно официальному сайту группы, в ее портфель входят активы в Караганде, Костанае и Таразе.

13 августа 2024 года агентство по регулированию и развитию финансового рынка произвело государственную регистрацию выпуска негосударственных облигаций компании, подлежащих частному размещению. Выпуск разделен на 2400 купонных облигаций без обеспечения по 500 тыс. тенге каждая — общий объем облигаций составил 1,2 млрд тенге. 16 августа 2024 года решением листинговой комиссии Казахстанской фондовая биржа облигации были включены в официальный список биржи на площадке «Частное размещение». По состоянию на 31 декабря 2024 года купонные облигации компании размещены в полном объеме.

В декабре 2015 года компания заключила с Halyk Bank договор о предоставлении кредита на приобретение алматинского торгово-развлекательного центра «Прайм Плаза» площадью 34 тыс. квадратных метров в 4,863 млрд тенге сроком до 14 декабря 2025 года. Ставка вознаграждения составила 9% годовых. По состоянию на 31 декабря 2024 года обязательства по банковскому кредиту были погашены досрочно.