Агентство по регулированию и развитию финансового рынка утвердило правила деятельности дочерних компаний банков по управлению стрессовыми активами и требования к приобретаемым ими активам.
Согласно документу, помимо уже предусмотренных законом функций, таким организациям теперь разрешено передавать собственное имущество в аренду, финансовый лизинг или доверительное управление, а также применять иные формы временного возмездного пользования.
Речь идет об активах, полученных в результате взыскания залогов по договорам банковского займа или в качестве отступного по обязательствам заемщиков.
Таким образом, «дочки» банков смогут сдавать в аренду помещения и квартиры, передавать в доверительное управление недостроенные жилые и нежилые объекты и проводить другие операции.
Компания по управлению стрессовыми активами также смогут создавать дочерние организации, реализовывать имущество, предоставлять займы в рамках мероприятий, прописанных в плане мероприятий по управлению стрессовыми активами.
Кроме того, речь идет о возможности покупать земельные участки и объекты незавершенного строительства, использовать деньги, полученные в результате управления стрессовыми активами, на выплату дивидендов банкам, внесение вклада в уставный капитал дочерних организаций, приобретение казахстанских ценных бумаг и открытие депозитов в банках. Полностью с текстом постановления можно ознакомиться здесь.
Ожидается, что расширение полномочий позволит более эффективно управлять проблемными активами и повысить их инвестиционную привлекательность.
Ранее банки получили возможность передавать стрессовые активы (квартиры, по которым прекратились выплаты по ипотеке, жилые комплексы, административные здания или земельные участки, по которым также были проблемы с выплатами) компаниям по управлению стрессовыми активами.
К примеру, выкупом, управлением и реализацией стрессовых активов занимается Фонд проблемных кредитов, единственным акционером которого является правительство в лице министерства финансов.
На сайте ФПК можно найти объявления о реализации земельных участков, зданий, комплексов и так далее. ФПК также является уполномоченным юридическим лицом по реализации имущества налогоплательщиков, деньги от продажи которого поступают в республиканский бюджет в качестве оплаты задолженности по налогам.
