Как участвовать в программе «Нұрлы жер» в качестве застройщика?

Одним из основных направлений госпрограммы «Нұрлы жер» является стимулирование частных застройщиков. Оно предусматривает субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым банками для застройщиков через Фонд «Даму», что позволяет снизить конечную процентную ставку кредита. Kursiv.kz разобрался кто может стать участником и застройщиков программы.

Кто может стать застройщиком-участником программы «Нұрлы жер»?

Участниками программы могут выступать частные застройщики, планирующие строительство жилых зданий и желающие уменьшить процентную ставку по кредиту.

Что получает застройщик-участник госпрограммы?

— Сумма кредита – без ограничений.

— Целевое назначение – строительство жилья, за исключением реконструкции или реставрации существующих жилых строений.

— Субсидируемая часть процентной ставки — субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам.

— Срок кредитования – до 3 лет.

— Максимальный срок субсидирования – до 3 лет, срок кредитования должен быть равен сроку субсидирования.

— Банки участники-программы — все банки второго уровня, партнеры Фонда «Даму».

Важно отметить, при получении займа, субсидированного в рамках направления «Стимулирование строительства жилья частными застройщиками», частный застройщик обязан предложить не менее 50% построенного жилья вкладчикам АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБК) по фиксированным ценам реализации 1 кв. метра в чистовой отделке. Для Алматы и Астаны стоимость 1 кв.метра составляет до 260 тысяч тенге, для остальных регионов – до 220 тысяч тенге.

Как получить субсидию?

Застройщик обращается в банк, где проводится комплексная проверка проекта и выносится положительное решение. Далее частный застройщик и ЖССБК заключают предварительное соглашение о сотрудничестве, где определяют стоимость одного квадратного метра для ЖССБК и количество вкладчиков. Застройщик обращается к акимату – координатору программы с заявлением и пакетом документов. Акимат направляет проект в региональный координационный совет (РКС), который принимает решение о возможности/невозможности субсидирования. При положительном решении РКС Банк, Фонд «Даму» и частный застройщик заключают трехсторонний договор субсидирования, на основании которого Фонд «Даму» ежемесячно перечисляет субсидии.