В декабре 2016 года в Казахстане утверждена программа жилищного строительства «Нурлы жер», с июня 2018 года переутверждена в государственную. По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития, за период с 2017 года и 11 месяцев 2018 года введено в эксплуатацию 22,16 млн м2 жилья, 197,6 тысяч семей получили возможность улучшить свои жилищные условия.
В 2018 году в рамках программы было запланировано ввести в эксплуатацию 12,1 млн м2 жилья (или 100 тысяч жилищ), в том числе за счет государственных инвестиций 1,3 млн м2 жилья. За 11 месяцев 2018 года введено в эксплуатацию 11 млн м2 или 91% к годовому плану. Построено 96,7 тыс. жилищ или 97% к годовому плану. Годовой план ожидается выполнить в полном объеме по итогам 12 месяцев.
Лидерами по объемам ввода жилья за два года реализации программы являются города Астана (4,7 млн м2), Алматы (2,6 млн м2), Мангистауская (1,8 млн м2), Актюбинская (1,5 млн м2), Атырауская (1,3 млн м2), Алматинская (1,3 млн м2) и Кызылординская (1,2 млн м2) области.
По итогам же 11 месяцев увеличение объемов ввода жилья в сравнении с прошлым годом наблюдается практически во всех регионах республики. Наибольший объем ввода жилья наблюдается в городах Астана — 2,3 млн м2 (22 565 квартир), Алматы — 1,7 млн м2 (15 020 квартир), Мангистауской — 978,8 тыс. м2 (8 367 квартир), Актюбинской — 707,1 тыс. м2 (5 941 квартир) и Алматинской областях — 682,7 тыс. м2 (4 824 квартир).
За период 2017 года и 11 месяцев 2018 года в жилищное строительство инвестировано 2 044,8 млрд тенге (в 2017 году – 1022,5 млрд тенге, за 11 месяцев 2018 года – 1022,3 млрд тенге). За тот же период на 1 тенге вложенных государственных средств привлечено 5,5 тенге частных инвестиций (315,4 млрд тенге/1729,4 млрд тенге).
Также, в программе «Нурлы жер» было предусмотрено удешевление банковских кредитов за счет предоставления государством субсидий через АО «Даму». По данным МИИР РК, на сегодня в банки-участники от частных застройщиков подано 84 заявок на общую сумму 72,6 млрд тенге, из них заключены 51 договоров на предоставление субсидированных кредитов на общую сумму 45,2 млрд тенге через оператора АО «Даму». Всего до 2020 года необходимо выдать субсидированных кредитов на 152 млрд тенге и построить 600 тыс. м2 коммерческого жилья, из них уже построено 199,6 тыс. м2.
Еще одно направление — по субсидированию ипотечных кредитов населения через АО «Казахстанская Ипотечная Компания» для покупки первичного жилья исключено из реализации Госпрограммы «Нурлы жер» в связи с внедрением программы «7-20-25». Вместе с тем, за весь период реализации банками одобрено и заключено с населением 3336 договоров субсидирования на общую сумму 34,5 млрд тенге (в 2017 году – 919 договоров, в 2018 году – 2417 договоров).
Также на официальном сайте премьер-министра РК сообщается, что с начала реализации «Нурлы жер» построено 876,9 тыс. м2 кредитного жилья или 14 658 квартир (в 2017 году – 570,4 тыс. м2 или 9010 квартир, за 11 месяцев 2018 года – 306,5 тыс. м2 или 5648 квартир). По итогам года ожидается ввод более 500 тыс. м2 жилья (свыше 9 тыс. квартир).
Арендного жилья за время реализации построено 248,1 тыс. м2 или 4592 квартир (в 2017 году – 146,5 тыс. м2 или 2620 квартир, за 11 месяцев 2018 года – 101,6 тыс. м2 или 1972 квартир). По итогам 2018 года ожидается ввод около 185 тыс. м2 (более 3 тыс. квартир).
В 2018 году продолжилась реализация пилотных проектов строительства индивидуального жилья в едином архитектурном стиле. По предварительным данным, в 2018 году сданы 160 домов. Кроме того, ведется строительство 179 домов, разработана проектно-сметная документация на 20 домов и объявлен конкурс на строительство, получены заключения экспертизы на 54 проекта ИЖС площадью 5,08 тыс. м2.
В рамках развития индивидуального жилищного строительства в 2018 году инженерными коммуникациями обустраиваются порядка 40 тыс. земельных участков под ИЖС.
В целом, в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития считают, что жилищное строительство активно развивается, тем самым способствуя значительному улучшению жилищных условий граждан, повышению темпов роста строительства, а также развитию предпринимательских инициатив. В 2019 году планируется ввод в эксплуатацию более 13 млн м2 жилья или более 100 тыс. жилищ, отметили эксперты.
