Жители Восточного Казахстана активно принимают участие в беспрецедентной социальной программе Правительства Казахстана по рефинансированию проблемных ипотечных кредитов. По данным на 1 марта от заемщиков, попадающих под программу, поступило 2,4 тыс. заявок для переоформления договора с банками второго уровня на более выгодных условиях. Одобрено 1991 заявлений, передает корреспондент Kursiv.kz.
Программа рефинансирования проблемных ипотечных займов была принята по поручению первого Президента страны Нурсултана Назарбаева еще в апреле 2015 года. Для оздоровления банковского сектора и снижения долговой нагрузки населения на реализацию программы Нацбанком Казахстана было выделено 130 млрд тенге. По Восточно-Казахстанской области общая сумма рефинансированных кредитов составила 5,6 млрд тенге. Такие данные приводит начальник отдела контроля финансовых организаций и защиты прав потребителей финансовых услуг ВК филиала Нацбанка РК Мурат Сертаев.
«130 млрд тенге были распределены по банкам второго уровня по всей стране с учетом того, какой объем проблемных ипотечных займов приходился на определенное финучреждение. Каждому из БВУ был выделен свой лимит. Когда заемщик начинает выплачивать свой рефинансированный по новым условиям займ, эти деньги вновь направляются на перекредитование новых заявителей. То есть эти деньги постоянно «крутятся», — рассказал Мурат Сертаев.
На каких условиях
Программа делится на два больших блока. Первый – рефинансование ипотечных кредитов, взятых в период с 2004 по 2009 годы в национальной валюте. По данным Мурата Сертаева, жителями ВКО, взявшими ипотеку именно в эти годы, подано 1949 заявок. Из них одобрено и рефинансировано 1519 займов на сумму 4,8 млрд тенге.
Условия рефинансирования для участников программы предлагаются более чем выгодные. Так, для общей категории граждан процент по кредиту составил 11%, для социально уязвимых слоев населения – 3%. В число последних вошли: инвалиды и участники ВОВ; семьи, воспитывающие детей-инвалидов; пенсионеры; люди, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет; оралманы; многодетные, неполные семьи и другие.
Так как программа нацелена на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки населения, то ее участниками могут стать только те граждане, которые соответствуют условиям. Получить займ под более выгодный процент, могли только те, кто на начало программы (2015 год) имел просрочку по кредиту более 90 дней.
Второй блок программы – рефинансирование валютных ипотечных займов, оформленных до 1 января 2016 года. По данным на начало марта этого года, в БВУ поступило 467 заявок от данной категории заемщиков из ВКО, из них рефинансировано 319 на сумму 879 млн тенге.
Особенностью рефинансирования именно долларовых займов стало то, что перекредитование происходит по курсу Нацбанка, равному 188,5 тенге за доллар. Этот курс был утвержден на 18 августа 2015 года. Таким образом, после рефинансирования валютных займов размер ежемесячного платежа для таких заемщиков снижается минимум в два раза.
Если банк сказал «нет»
Для рассмотрения жалоб от участников программы, которым банки отказали в рефинансировании, была создана региональная комиссия. В нее вошли как представители ВК филиала Нацбанка, так и работники акимата, прокуратуры, профсоюзов.
«С начала работы комиссии на рассмотрение поступило 250 жалоб. По 107 из нихвыданы заключения с рекомендацией в адрес БВУ повторно рассмотреть данные заявки, — отметила заместитель руководителя управления экономики и бюджетного планирования ВКО Раушан Ластаева.
По данным главного специалиста отдела контроля финансовых организаций и защиты прав потребителей финансовых услуг ВК филиала Нацбанка РК Салтанат Кожатаевой, все неправомерные отказы со стороны банков второго уровня рассматриваются индивидуально. В расчет берется не только соответствие обязательным условиям программы, но и личные, семейные обстоятельства.
«Основные причины отказа – наличие дополнительного имущества у заемщиков, отсутствие просрочки на начало действия программы, несоответствие залогов, иные обстоятельства», — комментирует Салтанат Кожатаева.
Наибольшее количество жалоб в комиссию поступает от заемщиков АО «Народный банк Казахстана», АО «Банк ЦентрКредит» и АО «ForteBank». Что касается лидера этого своеобразного рейтинга, то большое количество заявок на рефинансирование в нем связано в первую очередь с объединением этого финучреждения с АО «Казкоммерцбанк». Вторая причина — доля займов именно в АО «Народный банк Казахстана» намного больше, чем в остальных банках-кредиторах.
Согласно информации Мурата Сертаева, в конце прошлого года постановлением правления Нацбанка было принято решение продлить программу до 15 июля 2019 года. Поэтому заявки на рефинансирование будут приниматься еще до начала июля этого года.
