В марте 2022 года в Казахстане стоимость нового жилья выросла на 5,5%, до 408 950 тенге за квадратный метр, вторичное жилье подорожало за месяц на 4,6%, до 451 346 тенге за «квадрат». За год цены на квартиры на вторичном рынке подскочили на 27,7%, новостройки подорожали на 20,3%, сообщает Бюро национальной статистики РК.
Активность покупателей в марте выросла
В марте 2022 (накануне повышения порога пенсионных накоплений) активность покупателей на рынке жилья выросла почти в полтора раза – до 67 801 по сравнению с февральскими показателями (46 577 сделок). Более высокий спрос на жилье в Казахстане был лишь в декабре 2021 года – 94 988. По сравнению с мартом предыдущего года количество сделок в первый месяц весны выросло на 29%.
Более всего активность покупателей выросла в Костанайской (+83%) и Мангистауской (+82%) областях, а также ВКО (+64%). А наибольшее количество сделок заключили в Карагандинской области (17% всех сделок по стране), Нур-Султане (13%) и Алматы (10%).
В указанных выше регионах наибольшей популярностью пользовались двухкомнатные квартиры, которые составили от 27% до 42% всех сделок. В Алматы и Нур-Султане чаще всего покупали «однушки» – 45% и 39% всех сделок соответственно.
Рост цен на жилье побил очередной рекорд
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках по итогам марта подскочила на 5,5%, до 408 950 тенге, на вторичном рынке – на 4,6%, до 451 346 тенге. Причем месячный прирост цен на новостройки в РК стал максимальным как минимум за 6 лет статистических наблюдений БНС РК.
Выше среднего по рынку цены на новостройки выросли в Атырау (+8,2%), Нур-Султане (+8,0%), Кокшетау (+7,0%), Караганде (+6,5%) и Алматы (+5,5%).
Вторичка сильнее всего подорожала в Актобе (+12%), Талдыкоргане (+8,9%), Семее (+8,3%), Караганде (+7,4%), Павлодаре (+5,5%), Шымкенте (+4,8%), Алматы (+4,7%).
По абсолютным значениям лидерство в ценах удерживают три мегаполиса – Нур-Султан, Алматы и Шымкент. Причем средние цены на столичную вторичку в марте преодолели рубеж 600 тысяч тенге за «квадрат», подскочив до 614 970 тг/кв. м.
За год цена квартиры на вторичном рынке РК в среднем повысилась на 27,7%, новое жилье подорожало на 20,3%.
Рынок жилой недвижимости Казахстана лихорадит третий год подряд. В 2020 году его «поразил» коронавирус, в 2021-м спрос на жилье взорвала возможность использовать пенсионные излишки, беспрецедентно разогнав цены. Эксперты прогнозируют, что 2022-й продолжит неспокойный тренд – рост курса доллара и цен на строительные материалы вынуждает застройщиков и владельцев недвижимости повышать стоимость жилья в тенге.
