Что происходит с недвижимостью свата Дариги Назарбаевой
Банк развития Казахстана снял с рассмотрения проекты Medeo Park Hotel и Butakovka Wellness & SPA, которые строит Кайрат Боранбаев. Инвестор, казахстанский миллионер из списка Forbes, не получит в этот раз кредит от государства на свои туристические объекты.
Кайрат Боранбаев, один из богатейших бизнесменов Казахстана и бывший сват Дариги Назарбаевой, уже третий месяц находится под арестом. Его подозревают в хищении средств в особо крупном размере в квазигосударственном секторе. Сидя в СИЗО, Боранбаев написал дарственную – безвозмездно передал государству компании, которые управляют парковками Алматы. Другие активы бизнесмена пока остаются в его собственности.
Расход в горных условиях
На месте снесенной советской гостиницы «Медео» уже возведена трехэтажная коробка – одно из двух зданий будущего Medeu Park Hotel. На площадке даже в выходные работают краны и другая строительная техника генерального подрядчика «РАМС-Казахстан».
Medeu Park Hotel с апартаментами, ресторанами, бассейном и SPA обещали открыть в декабре 2022 года – к пятидесятилетнему юбилею легендарного катка «Медеу». Однако на паспорте объекта значится, что строительство завершится в марте 2024-го. Оба эти срока могут быть сорваны из-за отсутствия финансирования.
Две трети денежных средств на гостиницу Кайрат Боранбаев через свою компанию ТОО «Medeu Park Hotel» собирался позаимствовать у государства – в Банке развития Казахстана. В прошлом году на Almaty Investment Forum Арман Рамазанов, финансовый директор Medeu Park Hotel, говорил, что 10 млрд из 12,5 млрд тенге они возьмут в БРК.
Действительно, с 2021-го заявка Medeu Park Hotel фигурировала в списке компаний, которые претендовали на получение займа в институте развития. Однако на этой неделе проект был снят с рассмотрения. Причину в БРК объяснили так: «В связи с непредоставлением документов для индикативного анализа».
Такая же судьба постигла заявку компании Боранбаева, которая собирается строить в ущелье Бутаковка оздоровительный комплекс Butakovka Wellness&SPA c гостиницей, SPA, рестораном и австрийским медцентром Sivers Mayr. На комплекс Butakovka, который хотят соединить лестницей здоровья с Medeu Park Hotel, требуется 13 млрд тенге. Часть из них олигарх также рассчитывал позаимствовать в БРК.
Компании Боранбаева, как заверяют в БРК, могут в любое время и неограниченное количество раз возвращаться в банк с новыми заявками.
Кроме строящихся отелей и SPA Боранбаев владеет четырехзвездочным отелем Comfort Hotel Astana (ТОО «Роял Комфорт Астана») в центре Нур-Султана. В Алматы ему принадлежат 50% первого в южном мегаполисе пятизвездочного отеля Rahat Palace и доля в люксовых отеле Ritz-Carlton, торговом центре Esentаi Mall и бизнес-центре Esentai Tower (на паритетных началах с Сержаном Жумашевым). Все отели сейчас работают в штатном режиме.
Торговое подземелье
Первый подземный торгово-развлекательный центр «Алмалы» на площади Республики в Алматы тоже принадлежит Кайрату Боранбаеву, но так было не всегда.
В 2000-х, когда с главной площади города снесли трибуну – символ советской власти, основатель холдинга Bazis-A Александр Белович задумал построить там подземный ТРЦ. Центр должен был занять 120 тыс. квадратных метров и в два раза превзойти по площади московский «Охотный ряд». Компания Беловича выступила соинвестором (проект оценивали в 124 млрд тенге, или около $200 млн) и генподрядчиком. Но начавшееся было строительство ТРЦ в 2007 году на этапе котлована остановил кризис.
После двухлетней паузы работы возобновили. Однако Bazis-A остался в проекте лишь в качестве подрядчика, собственником и инвестором стала компания «Алмалы Трейд» Кайрата Боранбаева, а амбиции сократили на порядок – до $35 млн и 40 тыс. «квадратов».
Долгожданное открытие ТРЦ «Алмалы» состоялось в апреле 2012 года, но в 2017-м торговое подземелье закрыли для сейсмоусиления. Заодно владельцы решили изменить концепт, нацелившись на современный семейный формат. По данным холдинга «Алмалы», на реконструкцию затратили более 4,5 млрд тенге, открытие несколько раз переносили и в итоге запланировали на май 2022 года.
Но в начале 2022-го «Алмалы» оказался в эпицентре январских событий. Надземный купол ТРЦ был изрешечен пулями, пострадало внешнее озеленение и фасады, внутренние помещения, лифты и эскалаторы. Собственники оценили ущерб в 1 млрд тенге, а дату открытия ТРЦ вновь сдвинули – теперь на сентябрь 2022 года.
Вот что я люблю
Кайрат Боранбаев владеет 22 ресторанами по франшизе McDonald’s в Казахстане (в Алматы, Нур-Султане, Караганде, Костанае, Атырау и Актобе). Одни из первых ресторанов фастфуда появились на месте алматинских кинотеатров «Алатау» и «Байконур», выкупленных ТОО «АТЦ-Галерея». Учредителями этой фирмы являются Кайрат Боранбаев и Әлима Қайрат, вероятно, старшая дочь олигарха Алима Боранбаева (экс-жена умершего Айсултана Назарбаева, сына Дариги Назарбаевой). Кроме зданий ресторанов олигарху принадлежит производственно-логистический комплекс в Байсерке, объединяющий пекарню, салатное производство, а также распределительный центр.
Судя по данным КГД, обороты «бургерного» бизнеса Боранбаева растут. За неполные пять месяцев 2022 года сумма налоговых отчислений уже превысила 640 млн тенге, в то время как за весь прошлый год компании заплатили 750 млн тенге налогов.
Продолжают работать и около сотни «Макдональдсов» олигарха в других странах – в пяти областях России и в Беларуси.
В мае активы казахстанского олигарха могли существенно расшириться за счет приобретения 850 «Макдональдсов» в 45 регионах России. Корпорация McDonald’s на фоне антироссийских санкций объявила о прекращении работы в России и продаже корпоративного бизнеса. Одного из трех российских франчайзи McDonald’s – Кайрата Боранбаева – называли в числе возможных покупателей. Но в итоге российские активы достались другому франчайзи – нефтянику из Новокузнецка Александру Говору.
Кроме сети бургерных Боранбаев владеет крупным предприятием в Туркестанской области по розливу минеральной воды с узнаваемой синей этикеткой «Алекс-Сарыагаш» (ТОО «АЛЕКС»). Это производство, которое олигарх приобрел в середине 2010-х, входит в пятерку крупнейших в стране. Сейчас в год на нем разливают в бутылки столько минеральной воды, сколько поместилось бы в 150 олимпийских бассейнах. Судя по налогам, с момента приобретения актива Боранбаевым обороты компании стабильно растут. Только за 2021 год ТОО «АЛЕКС» пополнило госбюджет на сумму 891,5 млн тенге. Это в два раза больше, чем в 2019-м.
Кина не будет!
McDonald’s мог появиться и в другом алматинском кинотеатре – «Целинном», который тоже принадлежит семье Боранбаевых. Но после возмущения общественников компания по управлению активами «Алмалы» (единоличный владелец – Кайрат Боранбаев) решила реализовать здесь социальный проект – Центр современной культуры (ЦСК).
Проект реконструкции «Целинного» холдинг «Алмалы» разрабатывал и согласовывал с общественниками более трех лет, и только в августе 2021 года приступили к работам с плановым открытием центра до конца 2022 года. Однако бурные события начала 2022-го, в том числе и арест Боранбаева, заставили изменить планы по перезапуску «Целинного».
«Сроки немного изменились, планируем завершить реконструкцию в конце 2023 года», – сообщили «Курсиву» представители ЦСК.
