В Казахстане предложили запустить механизм субсидирования рыночной ипотеки для казахстанцев в банках. Об этом сообщил председатель правления национального управляющего холдинга «Байтерек» Канат Шарлапаев.
По его словам, в Казахстане в связи с повышением минимальных порогов достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершением программы «7-20-25» в следующем году прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге, или 35 тыс. квартир.
При этом частные застройщики могут столкнуться с существенным снижением скорости продаж коммерческого жилья.
«Для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке банков второго уровня (БВУ)», – сказал Канат Шарлапаев на заседании правительства.
«Байтерек» провел переговоры с Ассоциацией финансистов Казахстана, в результате чего по новой программе теперь предлагают следующие базовые условия:
— первоначальный взнос от 20%;
— срок кредитования до 20 лет;
— максимальная сумма займа до 35 млн тенге;
— обязательное подтверждение платежеспособности.
«Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка более чем на 5%», – сказал глава холдинга.
Банки смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков и строящееся жилье, обеспеченное гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК).
Для запуска механизма, по словам Шарлапаева, законодательные изменения не требуются.
В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в министерстве финансов.
После одобрения бюджета Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить новую программу.
В феврале сообщалось, что в республике поменяли условия ипотеки по одной из программ. Порог по общему семейному бюджету для ипотечной программы «Ұмай» повысили до 640 тыс. тенге.
