В Казахстане ожидают возврата арендных ставок к прежнему уровню

Ставки на аренду квартир в казахстанских городах могут снизиться через месяц-полтора. Об этом на брифинге 3 октября сообщила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова.

«Тарифы (на аренду жилья, по которым государством осуществляется субсидирование 50% от ставки. – «Курсив») утверждаются приказом министра индустрии. Они разные по регионам. Там специальная таблица. Я думаю, то явление, которое мы переживаем, всплеск арендных ставок на рынке, наверное, нужно за ним хотя бы месяц-полтора понаблюдать. Я думаю, что это временное явление, и потом все вернется на тот же уровень, который был до этого», – сказала она.

Вместе с тем Ибрагимова сообщила о другой проблеме – отказе арендодателей от предоставления квартир в аренду официально.

По ее словам, Отбасы банк разработал на своей платформе полностью электронную подачу заявки. Подать заявку на субсидирование 50% арендной платы могут представители четырех категорий: инвалиды первой-второй групп, дети-сироты, многодетные и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Лица, относящиеся к этим четырем категориям, представлены в следующей пропорции: 61 тыс. детей-сирот, 21,4 тыс. семей, воспитывающих детей-инвалидов, 51 тыс. взрослых-инвалидов, 91 тыс. многодетных.

«Это пул, которые могут подать заявки, но заявки подали только около 25 тыс. заявителей, из них мы одобрили около 8 тыс. Иногда человек снимает заявку, хочет другой регион, бывает неправильно заполнено, но самая большая проблема – это когда человеку уже одобрили сумму, допустим, на трехкомнатную, 80 квадратов или 40 квадратов, в зависимости от количества (людей в семье заявителя. – «Курсив»), и арендодатели должны подписать договор аренды электронной цифровой подписью. Чаще всего мы наблюдаем, что арендодатели привыкли работать в серой зоне и не хотят заключать договоры аренды, зная, что при регистрации этого договора с помощью блокчейна во всех государственных базах данных будет видно, что эта квартира сдана в аренду», – сказала Ибрагимова.

Она отметила, что изначально арендодатели соглашаются, но, когда доходит до подписания официального договора аренды, отказываются.

«У нас очень много жалоб от этих четырех категорий. Они говорят: мы договариваемся, нам говорят «хорошо», «хорошо, что государство будет платить за вас 50%», но в тот момент, когда нужно подписать уже договор аренды, люди начинают отказываться. Я думаю, это тоже показатель развития нашего рынка. Я думаю, нужно объяснять и говорить, что, если государство субсидирует эту аренду, то мы берем на себя обязательство, и фактически арендодатель на 50% обеспечен этими деньгами, то есть мы, как «Отбасы банк», получаем эти ресурсы из республиканского и местного бюджета. Это, наоборот, самый платежеспособный клиент, плюс вы выполняете социальную функцию – помогаете своим же казахстанцам вот таких четырех категорий. Мы будем это разъяснять, объяснять – и надеюсь, что количество людей, которые будут подписывать договоры аренды, будет увеличиваться», – сказала глава банка.

Ранее «Курсив» сообщал, что ежегодно с июля по сентябрь стоимость аренды жилья в зависимости от региона вырастала на 10–20%. Однако в этом году рост на арендное жилье усилился с притоком россиян, которые стали прибывать в Казахстан после объявления частичной мобилизации в РФ с 21 сентября. 27 сентября исполняющий обязанности председателя Комитета миграционной службы МВД Аслан Аталыков сообщил, что с 21 сентября в Казахстан въехали около 98 тыс. россиян, а выехало 64 234 гражданина РФ. Таким образом, в республике остались около 34 тыс. россиян, которые снимали жилье в различных городах или проживали у родственников. При этом ИИН, который позволяет оформить банковскую карту и совершать другие операции, с 21 по 27 сентября получили более 8 тыс. россиян.