К концу третьего квартала 2022 года самый большой годовой рост цен в местной валюте на жилую недвижимость как в номинальном, так и в реальном выражении с учетом инфляции зафиксирован в Турции. Жилье в этой стране за год подорожало на 189,2% в номинальных ценах и на 57,6% с поправкой на инфляцию. Об этом свидетельствуют данные рейтинга Global House Price Index компании Knight Frank.
На втором и третьем местах с большим отрывом расположились Эстония и Венгрия: жилье в этих странах стало дороже на 27,3% (4,5%) и 23,7% (10,7%) в номинальном (реальном) выражении, соответственно.
Из 56 стран мира, попавших в рейтинг Knight Frank, жилье в номинальном выражении стало дороже в 47 странах, а в реальном – лишь в 23 странах.
В шести странах жилье подешевело как в номинальных, так и в реальных ценах. Это Марокко (-0,3% / -6,9%), Новая Зеландия (-2%/ -8,6%), Китай (-2,2% /-4,2%), Перу (-4,7% /-12,4%), Гонконг (- 7,1% / -11%) и Южная Корея (-7,5% / -12,4%).
Из бывших стран СНГ в рейтинг Knight Frank также попали Латвия, Литва и Украина. В Латвии (9-я позиция в рейтинге) цены в местной валюте выросли на 16,5% в номинальном выражении, но с поправкой на инфляцию жилье в этой стране подешевело на 2,4%. В Литве (12-я позиция) номинальный рост цен +14,8%, реальный – 5,1%. В Украине (50-я позиция) номинальные цены не изменились, а реальные упали на 19,8%.
Казахстан не попал в Global House Price Index. По данным Бюро национальной статистики, за год (ноябрь 2022/2021) номинальные цены на новостройки в стране выросли на 17,3%, вторичное жилье подорожало на 26,9%. Официальный уровень накопленной с начала года инфляции – 19,6%.
Напомним, за лето 2022 года казахстанцы купили в Турции 739 объектов недвижимости. Это рекорд за последние пять лет.
Ранее «Курсив» писал о преимуществах и недостатках вложения в недвижимость Северного Кипра и Турции.
