Отбасы банк возобновит прием заявок по женской ипотеке «Ұмай» 19 июля. Будет 400–450 дополнительных мест. Воспользоваться программой смогут жительницы всех городов, за исключением Астаны, Алматы, Актау и Атырау, так как в этих городах лимит по покупке квартир уже исчерпан, сообщили в пресс-службе банка.
10 мая открыли прием заявок на ипотеку и уже к обеду того дня лимит выделенных денег был исчерпан. При подаче заявки на участие в программе клиент получает сертификат о предварительном одобрении займа – после истечения месяца он «сгорает». Из поданных в этом году заявок около 400 женщин вовремя не использовали сертификат или аннулировали свои заявки. Таким образом у банка остались «свободные» 8 млрд тенге – из этой суммы 2 млрд тенге распределили между 188 претендентками, которые ранее оставляли заявки на программу «Ұмай», но не успели войти в пул участниц. Таким образом остается еще 6 млрд тенге, которые банк распределит на дополнительные 400–450 мест.
Что это за программа. Жилищная программа кредитования «Ұмай» в Казахстане работает третий год. Это совместный проект Отбасы банка и Азиатского банка развития (АБР). В этом году на ее реализацию было выделено 15,6 млрд тенге.
Жительницы каких городов могут воспользоваться этой ипотекой. По условиям АБР, на Астану, Алматы, Актау и Атырау устанавливается лимит – не более 40% займов, или около 200 кредитов. Остальные 60% выдаются жительницам областей и небольших городов. Это делается, чтобы поддержать казахстанских женщин именно из регионов и избежать диспропорции в кредитовании.
Какие условия по ипотеке
- Программа «Ұмай» предназначалась для женщин с более высокой зарплатой, которые покупают не первое жилье, как в государственных программах, а второе или третье. В этом году претендовать на получение займа смогли женщины с доходом до 200 тыс. тенге – они так же, как и женщины с высоким доходом, смогли получить кредит с минимальным первоначальным взносом от 15%.
- Женщины, у которых ежемесячный доход семьи от 550 001 тенге до 640 тыс. тенге, должны вносить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
- Если у заемщицы ежемесячный доход семьи не превышает 550 тыс. тенге, то она может оформить кредит при наличии 15% первоначального взноса.
- Максимальная стоимость приобретаемого жилья по программе «Ұмай» составляет 30 млн тенге включительно.
- Процентная ставка в этом году составила 14,4% (ГЭСВ – от 15,4%) с последующим понижением до 3,5% с 5% (ГЭСВ от 3,6%).
- Срок займа по ипотеке «Ұмай» составляет от шести месяцев до 25 лет. Ограничений в выборе жилья нет. Купить можно как первичное, так и вторичное жилье, в том числе и по договору долевого участия. По программе также можно взять заем на ремонт в размере до 3,7 млн тенге включительно.
Всего с начала существования программы АБР выделил для проекта 38 млрд тенге. В 2021 году, когда только стартовала женская программа, на нее выделили 8,4 млрд тенге, займы получили 954 казахстанские женщины. В 2022 году было выделено 14 млрд тенге, на них приобрели жилье 1119 жительниц Казахстана.
