В Кыргызстане появится первый складской комплекс класса А
В III квартале 2024 года в Чуйской области введут в эксплуатацию крупнейший логистический комплекс класса А – ASIA PARK площадью 163 тыс. кв. м, сообщили в консалтинговой компании NF Group. По данным NF Group, выступившей эксклюзивным консультантом по реализации этого проекта, ASIA PARK станет крупнейшим логистическим объектом класса А в Центральной Азии.
В NF Group «Курсиву» сообщили, что проектом владеет и управляет одноименная компания «Азия Парк» – новое закрытое акционерное общество, которое сейчас получает регистрацию и необходимую проектную документацию.
Проект будет предлагать 3PL-услуги по обработке, хранению и отгрузке товаров и будет ориентирован на удовлетворение потребностей ретейла, e-commerce и дистрибуционных компаний в Кыргызстане.
«Мы тщательно изучили местный спрос и потенциал развития в Бишкеке на данный момент. Новый логопарк позволит увеличить объем качественного предложения складской недвижимости в 4,5 раза. В настоящее мы занимаемся формированием пула арендаторов и заключением предварительных договоров аренды”, — говорят в NF Group.
Локация объекта – на первой линии дороги ЭМ-11, соединяющей маршруты из Китая с ЕАЭС, поблизости от рынка «Дордой», аэропорта Манас и границы с Казахстаном.
«ASIA PARK – это ответ на отсутствие качественных складов А класса в Кыргызстане, где бурно развивается e-com, производство и организованная внутренняя торговля. Со 160 тыс. м² для производителей и дистрибьюторов, мы восполняем пробел в рынке складов класса А, связывая поставщиков и потребителей Центральной Азии. Наше стратегическое расположение у ключевых транспортных артерий региона уже заметили крупнейшие игроки, и мы активно продвигаемся к подписанию первых арендных контрактов в формате BTS. ASIA PARK не просто новый объект на карте, это веха в развитии всего региона, символ инноваций и амбиций Кыргызстана в сфере логистики. Наша миссия – удовлетворить внутренние потребности производителей, e-com и дистрибуционных компаний, включая 3PL услуги», – говорит управляющий директор ASIA PARK Кирилл Шевченко.
«Сегодня общий объем качественного складского предложения в Кыргызстане – 46 тыс. кв. м, из них 75% относится к классу В. Доля вакантных площадей практически 0%. Мы видим огромную перспективу этого рынка за счет удачной локации и близости к основным транспортным коридорам, а также очень активному местному бизнесу, который нуждается в качественной складской инфраструктуре», – отмечает партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко.
В июне «Курсив» писал, что правительство Казахстана одобрило проект соглашения с Кыргызстаном о строительстве пограничного логистического комплекса в районе автодорожного пункта пропуска «Карасу» в Жамбылской области.
По оценкам экспертов, в ближайшие 15 лет склады класса А могут стать одним из самых успешных инвестиционных продуктов в сфере недвижимости. В Казахстане при нулевой вакансии в складах класса А ставки аренды складской недвижимости растут двузначными темпами.
В октябре 2022 года «Курсив» писал, что общий объем качественного предложения складской недвижимости в странах СНГ суммарно составляет 3,3 млн кв. м. Треть этих площадей (1,13 млн кв.м) находится в Казахстане.
А в апреле 2023 года сообщалось, что в Казахстане, Беларуси, Кыргызстане, Грузии, Армении и Таджикистане в два раза увеличился спрос на складские помещения. Это связано с растущим параллельным импортом в Россию, объемы которого достигают миллиардов долларов.
