За год аренда жилья в центре Алматы, по данным numbeo.com, подорожала на 63% – с 218 до 356 тыс. тенге в месяц. Это внушительный, но не рекордный рост цен по сравнению с другими городами мира. Рассказываем, в каких курортных и столичных локациях Европы, Африки, Азии и Южной Америки аренда сравнима с алматинской, а где арендаторы платят значительно меньше.
Стоимость арендного жилья в Алматы растет как на дрожжах. Еще два года назад (в начале осени 2021-го) однушку площадью 40 кв. м можно было снять в южном мегаполисе за 120 тыс. тенге в месяц. Осенью 2022-го российские релоканты ускорили и без того динамичный рост аренды – алматинские съемные однушки выросли в цене до 200 тыс. тенге. А осенью 2023-го удачной сделкой риелторы называют уже аренду студии или небольшой однушки в Алматы за 250 тыс. тенге. Данные портала numbeo.com, где собрана информация о стоимости жизни в разных странах, свидетельствуют о том же: по цене 246 тыс. тенге ($516) в месяц можно снять квартиру за пределами центра Алматы, а аренда однушки в центре обойдется в среднем в 356 тыс. тенге ($746) в месяц.
Это внушительный, но не рекордный рост цен. За этот же период арендное жилье в турецкой Анталье стало дороже на 92%, а в Фамагусте, что на Северном Кипре, – на 102%. И все же на многих курортах и в столичных городах Европы, Ближнего Востока, Азии и Южной Америки арендаторы платят за жилье существенно меньше алматинцев.
На курорте дешевле
Дешевле, чем в Алматы, можно арендовать жилье на побережьях Красного, Черного, Эгейского, Каспийского и Средиземного морей, свидетельствуют данные numbeo.com.
В центре активно застраивающегося Батуми цена съемного жилья ($599) на 20% ниже, чем в Алматы ($746), хотя еще год назад грузинский курорт на Черном море опережал казахстанский мегаполис по стоимости аренды.
Снять жилье на берегу Эгейского моря в Салониках ($509) на 32%, или на $237, в месяц дешевле, чем в южной столице; разницы вполне хватит на греческое вино к обеду.
Несмотря на рекордную инфляцию в Турции, квартиры на некоторых местных курортах все еще дешевле алматинских. В Измире снять жилье в центре можно за $306, сэкономив 41% к алматинским ценам. В центре Аланьи и Фетхие аренда в среднем чуть ниже алматинской – $732–734. Еще бюджетнее квартиры в столице Азербайджана Баку на берегу Каспия – $394 в месяц.
На популярном среди казахстанцев египетском курорте Шарм-эль-Шейх есть не только пятизвездочные отели со своими пляжами и коралловыми рифами, но и апартаменты, сдающиеся в аренду. Причем средняя стоимость съемного жилья в центре города всего $261 в месяц – втрое дешевле, чем аренда в Алматы.
А квартира в Тунисе на южном побережье Средиземного моря и вовсе обойдется в скромные $233 в месяц. Заодно можно посетить Карфаген и полюбоваться на белоснежные домики с голубыми ставнями на фоне Средиземного моря в «замороженном» городке Сиди-бу-Саид (архитектурный облик города запрещено менять уже более столетия).
Жилье с азиатским колоритом
Устроиться с удобством, местным колоритом и внушительным дисконтом к алматинским ценам можно также на берегу Атлантического или Индийского океана.
Квартира с марокканским колоритом в Касабланке на берегу Атлантического океана обойдется арендатору в $453 в месяц – на треть дешевле, чем в алматинском золотом квадрате.
А жить вблизи песчаных пляжей с кокосовыми пальмами и шумными вечеринками на берегу Индийского океана, в Гоа, почти втрое дешевле ($257), чем, к примеру, на алматинской Тулебайке. Если же молодежным тусовкам вы предпочитаете расслабляющий массаж и тихие закаты, за $189 в месяц можно арендовать жилье в Кочине, регионе Керала, славящемся аюрведой. Четырехкратная экономия на аренде менее чем за месяц окупит ваш перелет по маршруту Алматы – Кочин – Алматы.
Дешевле, чем в Алматы, арендное жилье обойдется в тропическом Таиланде. В Паттайе, на восточном побережье Сиамского залива, снять квартиру можно за $450 в месяц. Немногим дороже жилье на популярном у казахстанских туристов острове Пхукет с белоснежными пляжами, пальмовыми рощами и каучуковыми плантациями – $493 в месяц. И даже в столице Бангкоке арендовать жилье дешевле – $684 против $746 в южной столице Казахстана. Хотя еще год назад жилье в Бангкоке было дороже алматинского.
Почти столько же, как в Таиланде, стоит арендное жилье на малазийском острове Пенанг ($447) и в столичном мегаполисе Куала-Лумпур ($468). Это на 37–40% ниже алматинских цен.
В одном из самых населенных мегаполисов мира – Джакарте – аренда на треть дешевле алматинской. Средняя стоимость съемного жилья в главном городе Индонезии с населением более 10 млн человек – $479.
Снять жилье в белоснежных малоэтажках в окружении зелени и гор в столице Омана Маскате можно за $669 – на 10% дешевле, чем в Алматы. А если вы решите сдать свое жилье в центре Алматы и перебраться в аналогичную квартиру в Салала, районе султаната Оман с курортной инфраструктурой и ухоженными пляжами на побережье Аравийского моря, то в месяц будете экономить на аренде по $400 (съемное жилье здесь стоит $345).
Солнце, танго и карнавалы
Если влечет эклектика Южной Америки, бюджетное и колоритное жилье можно найти в мегаполисах Аргентины, Чили и Бразилии.
В центре жаркого аргентинского Буэнос-Айреса, где температура даже в разгар зимы (в июле) днем не опускается ниже +16 °С, аренда жилья стоит $431 – на 42% ниже алматинской. Бонусом для вас будут футбол и милонги – вечера уличного танго.
В бразильской столице карнавалов Рио-де-Жанейро квартиры еще дешевле – $419 в месяц. Таким образом, за полгода на аренде можно сэкономить почти две тысячи долларов (если сравнивать с алматинскими ценами) – как раз хватит на авиаперелет до Рио и обратно.
Если вы мечтали пожить в горной долине среди заснеженных Анд и Кордильеров, за $484 в месяц можно арендовать квартиру в чилийском Сантьяго. Заодно оцените колониальную архитектуру и высотки разных эпох. По весне на военном корабле можно перебраться из Сантьяго на остров Пасхи, чтобы полюбоваться созданными древними цивилизациями каменными статуями Моаи. Стоимость жилья на острове Пасхи даже чуть ниже, чем в Сантьяго, – $439 в месяц.
Пожить по-европейски
Даже в Европе найдется немало курортных городов, где цены на аренду жилья ниже, чем в самом большом казахстанском мегаполисе.
Разноцветье кварталов Тираны, столицы Албании, удивит вас не только смесью османской, немецкой и советской архитектуры, но и ценами на жилье. Арендовать квартиру в центре города можно за $517 в месяц – почти в полтора раза дешевле, чем в Алматы.
Еще бюджетнее жилье на побережье Адриатического моря в Черногории. К примеру, в столице Подгорице на аренду квартиры в среднем уйдет $513.
А квартиру в курортном Сплите (Хорватия) по соседству с руинами римского дворца Диоклетиана можно арендовать на треть дешевле алматинской – за $571 в месяц.
На юге Европы сэкономить на аренде можно в болгарской Софии, где жилье сдают за $484 в месяц. На побережье Черного моря, в курортной Варне, за квартиру просят $377 – вдвое дешевле, чем в Алматы.
Если вам по карману аренда жилья в центре Алматы, то вполне доступна и Испания. К примеру, в предгорьях Сьерра-Невада, в Гранаде, в 30 километрах от популярного в Европе горнолыжного курорта, арендовать жилье можно за $653. Город считается интеллектуальным университетским центром, а его памятники занесены в Список ЮНЕСКО. Любителям пляжного отдыха подойдет Аликанте на побережье Средиземного моря – арендовать жилье здесь можно вполне по «алматинским ценам» – за $728 в месяц.
Ну а если вы любитель классических вин, устриц и океанских закатов, то вам – во французскую провинцию Бордо. Здесь аренда жилья лишь немногим дороже, чем в центре Алматы, – $795 в месяц.
По родному Казахстану
Чтобы сэкономить на аренде, необязательно пересекать границу Казахстана. Алматы – самая дорогая локация для арендаторов. В других городах страны цены в 2,2–3,6 раза ниже.
Жилье в центре Шымкента обходится арендаторам в среднем в $344 в месяц, еще столько же можно потратить на гастротуры по шашлычным, и все равно останетесь в плюсе по сравнению с теми, кто арендует жилье в Алматы.
Благодаря большому предложению сравнительно недорогое жилье в центре казахстанской столицы Астане. С ценой $234 в месяц (в 3,2 раза ниже, чем в Алматы) арендный рынок столицы уступает не только другим мегаполисам страны, но и многим областным центрам.
В новом областном центре Конаеве аренда жилья, по данным numbeo.com, к осени 2023-го взлетела до $315. Росту цен способствовала близость самого крупного мегаполиса Казахстана – Алматы, новый административный статус (поднявший спрос на аренду со стороны приехавших госслужащих) и глобальные планы развития города на капчагайском взморье (создание G4 City) на фоне очень ограниченного арендного предложения.
Столько же ($315) арендное жилье стоит в приграничном с Россией Петропавловске – цены в этом городе так и не пришли в норму после взлета на фоне прошлогодней релокации россиян, избегающих мобилизации.
В другом приграничном с Россией городе – Уральске – цены на съемное жилье хотя и снизились после наплыва релокантов, но, по мнению местных риелторов, все еще «выше рынка». Средняя цена аренды жилья в центре Уральска, по данным numbeo.com, – $294. Такие же цены на аренду жилья в Актау – на единственном «морском курорте» страны.
