Депутаты Народной партии Казахстана считают несправедливым, что Отбасы банк начисляет ставку вознаграждения на всю сумму ипотечного кредита. Они предложили пересмотреть этот механизм в своем депутатском запросе на имя премьер-министра Олжаса Бектенова.
Депутат Ислам Сункар пояснил, что граждане, которые берут в Отбасы банке ипотеку, накапливают половину суммы на депозите банка. Позже банк выдает заемщику недостающую часть, чтобы приобрести недвижимость. При этом он начисляет ставку вознаграждения на всю стоимость жилья – и на собственные средства человека, и на выданную сумму.
«Например, если клиент приносит 10 миллионов, банк ему выдает 10 миллионов, а ставка вознаграждения рассчитывается на 20 миллионов тенге. Возникает вопрос, насколько справедливо выдавать человеку его собственные деньги под проценты и взимать за это еще дополнительную комиссию банка. На возмущение вкладчиков банк дает замудренные ответы о том, что якобы эти деньги находятся на депозите, на него начисляется процентная ставка и также есть государственная премия. Но мы считаем, что это всего лишь финансовые уловки, так как депозитная ставка – всего 2% и государственная премия начисляется на ограниченную сумму, то есть 200 МРП», – пояснил Ислам Сункар.
Депутат отметил, что по итогам 2023 года Отбасы банк среди всех банков получил самый крупный доход – 107,5 млрд тенге.
«Возникает второй вопрос, кто же на самом деле зарабатывает, люди или банк? Исходя из вышеизложенного, НПК предлагает пересмотреть начисление вознаграждения банка на всю сумму от стоимости жилья», – подытожил Ислам Сункар.
Помимо этого, депутаты Народной партии предлагают предусмотреть участие в предоставлении жилищных займов банкам, которые выдают исламские ипотеки, и рассмотреть возможность создания в стране кредитных и жилищно-накопительных кооперативов с четкими правилами их регулирования.
В ноябре в мажилисе был представлен законопроект, по которому Отбасы банк должен был превратиться из банка в институт развития и выйти из-под регулирования Нацбанка и АРРФР. Позже бывший премьер-министр Алихан Смаилов в кулуарах правительства опроверг данные изменения. С тех пор ситуация не разъяснилась.
