За первые два месяца 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023-го на 80% увеличилось число заключенных договоров добровольного страхования имущества от землетрясения. Об этом заявила страховая компания «Евразия».
В январе-феврале физлица застраховали 855 объектов недвижимости на случай землетрясения и других катастрофических рисков. В первые два месяца прошлого года было застраховано 482 объекта, прирост составил 77,3%. Несмотря на это, в Казахстане застраховано менее 2% объектов жилой недвижимости. При этом, по недавнему заявлению руководителя Национального научного центра сейсмологических наблюдений и исследований Даулета Сарсенбаева, около 40% территории Казахстана находится в сейсмоопасной зоне. В частности, это касается Алматы и юго-востока Казахстана.
«Январское землетрясение в Алматы заставило многих задуматься о приобретении полиса, тем не менее только 6-7% из позвонивших в наш колл-центр пришли и застраховали свое имущество», – говорит замглавы СК «Евразия» Нуржан Джантуреев.
Среди юридических лиц число договоров страхования имущества на случай катастрофических рисков в январе-феврале 2024 года увеличилось на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом бизнес более ответственно подходит к защите недвижимого имущества.
«Размер собранных премий юридических лиц за два месяца 2023 года превысил премии, собранные по договорам физических лиц, в 740 раз. За два месяца 2024 года разрыв остается все еще очень высоким, хоть и уменьшился до 593-кратного значения», – добавил Джантуреев.
Он признался, что, несмотря на растущий интерес к страхованию, прирост достигнут за счет эффекта низкой базы. Подавляющее число объектов жилой недвижимости застраховано в рамках ипотечного кредитования, а уровень добровольного страхования все еще остается низким. Замглавы СК «Евразия» опасается, что в случае разрушительного землетрясения в Алматы или любом другом крупном населенном пункте огромная нагрузка ляжет на государство, его бюджет и резервы.
Лидером по количеству застрахованных объектов жилой недвижимости является Астана, на которую приходится половина новых договоров страхования – 50,4%. Доля Алматы составила только 14,85%. На конец 2023 года в Казахстане было зарегистрировано 2,52 млн единиц жилой недвижимости, в том числе 307,9 тыс. многоквартирных жилых домов. Из них 170,28 тыс. объектов расположено в Алматы, 267,1 тыс. – в Алматинской области.
Утром 4 марта жители Алматы ощутили землетрясение силой пять баллов. Эпицентр был в 31 км от города. Толчки также почувствовали жители Алматинской области (пять баллов) и области Жетысу (два балла). Ранее, в ночь с 22 на 23 января, в Алматы произошло землетрясение силой пять баллов. В обоих случаях были пострадавшие люди и здания, погибших нет.
После землетрясения в начале года аналитики Krisha.kz сообщили, что количество запросов на посуточную аренду частных домов и дач в Алматы выросло в несколько раз. Резкий рост спроса связали с недавним землетрясением, но уточнили, что он будет краткосрочным.
Тогда независимый аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая выразила мнение, что квартиры на верхних этажах могут подешеветь, а нижние этажи подорожают, изменение составит примерно 10–15%. Президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана (ОАРК) Александр Пак говорил, что катаклизм не окажет сильного влияния на алматинский рынок недвижимости. Оно так же забудется, как и землетрясение в Турции в феврале 2023 года, уверен эксперт. В прошлом году «Курсив» писал, как застраховать квартиру от землетрясения.
Согласно данным Бюро нацстатистики, в январе 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023-го цены на рынке нового жилья повысились на 2,9%, на вторичном рынке – снизились на 4,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 4,3%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в Кызылорде – на 11%, в Костанае – на 6,2%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали Атырау (8,2%) и Жезказган (5,4%), на рынке аренды жилья – Жезказган (26,7%), Караганда (23%) и Атырау (21%).
