Депутат предложил давать казахстанцам жилье в 90-летнюю аренду с правом выкупа на деньги ЕНПФ 

Мажилисмен Ерлан Стамбеков предложил с помощью средств ЕНПФ обеспечить казахстанцев квартирами по примеру Сингапура. В этой стране работает механизм выдачи государственного жилья в аренду на 99 лет. 

По словам депутата, количество очередников на жилье в Казахстане за последние три года выросло с 480 до 640 тыс. человек.

«Ежегодно по ипотеке выдают 15 тыс. квартир и около 10 тыс. квартир арендного жилья. Несложно посчитать, что такими темпами через несколько лет количество очередников достигнет 1 млн человек. В конце 2022 года обеспеченность жильем на одного проживающего в республике составила 23,4 кв. м. Это значение уже значительно ниже стандартов ООН — 30 кв. м на человека», — заявил Стамбеков в своем депутатском запросе. 

Чтобы обеспечить всех очередников квартирами по стандартам ООН, властям нужно построить 19,2 млн кв. м. Это обойдется бюджету в 9,5 трлн тенге.

«Нам необходимо обратить внимание на успешные примеры в мире. Аналогичная программа в Сингапуре решила проблемы жилья своих граждан за относительно короткие сроки. Ключом к решению послужило детище Ли Куан Ю — Центральный фонд сбережений (ЦФС). С момента его создания каждый сингапурец обязан ежемесячно отчислять туда 20 процентов своего заработка. Столько же каждый месяц переводит на его счет наниматель», — рассказал депутат. 

Он добавил, что госжилье в Сингапуре находится в управлении Совета по жилищному строительству и развитию на условиях 99-летней аренды. 

«Долгосрочная аренда недвижимости с возможностью ее продажи позволяет минимизировать риски появления «мыльного пузыря» на рынке недвижимости. Более 80% населения Сингапура живет в квартирах, построенных жилищным советом, количество таких квартир в 2021 году составило около 1,1 млн», — подчеркнул спикер.

Депутат предложил ввести аналогичную программу в Казахстане, так как за «30 лет независимости в стране уже созданы и имеются ресурсы.

«Для этих целей можно предусмотреть долгосрочное финансирование данных проектов сроком от 40 до 90 лет с правом выкупа из средств ЕНПФ на основе солидарности населения и без затрат из республиканского бюджета по принципу «Сейчас платишь ты — потом будут платить тебе». Мы решим проблемы достойной доходности для вкладчиков ЕНПФ, поскольку поступающие суммы от арендной платы и выкупа жилья будут поступать к источнику финансирования с процентами, превышающими уровень инфляции», — резюмировал Стамбеков.

Ранее депутаты мажилиса потребовали от Минпромышленности строить больше социального жилья для казахстанцев из уязвимых слоев населения. Число «очередников» на жилье за несколько лет выросло на 200 тыс. человек.

За три года квартиры на вторичном рынке Казахстана подорожали в среднем на 40%. Наибольший рост цен сложился в Актау, Актобе и Алматы.