Депутат мажилиса парламента Казахстана Ирина Смирнова удивилась высоким ценам на жилье в Астане. По ее словам, чтобы приобрести в столице квартиру, необходимо платить в месяц по 500–700 тыс. тенге. Об этом она рассказала для видео Kursiv.Media на YouTube «Недоступное жилье. Жизнь в трущобах и почему ипотека остается роскошью?».
«Когда я бываю в Астане, я же живу по большей части в Астане сейчас, иду по улицам и смотрю на эти квартиры, на эти дома красивые, и думаю, как можно оплатить вообще эту квартиру? Если даже ее цена, например 40 млн, через 10–15 лет ты выплатишь уже 70 млн. В конечном итоге, как ты можешь за эти годы оплатить эту сумму? Это нужно по 700 по 500 тысяч платить в месяц», – рассказала она.
Депутат рассказала, что у нее есть служебная квартира, которую нужно будет освободить, когда она закончит депутатскую деятельность.
«Я уже освобождала эту квартиру, когда предыдущий созыв распустили. Начались выборы и нам сказали: «освободите квартиру». Я собрала свои пожитки, потому что там есть мебель, которая пришла в эту квартиру еще до меня. Так она там и стоит, вся пронумерованная, оцифрованная. Периодически ее проверяют, ее наличие», – сказала она.
Президент объединенной ассоциации риелторов Лариса Степаненко рассказала, что Астана показывает более высокий рост, так как в Алматы в прошлом году произошло сильное землетрясение. Арендаторы, по ее словам, переехали из Алматы в Астану. Цены в Казахстане перегреты.
«Особенно все, кто интересуются и узнают, за рубежом сколько квартиры (стоят. – прим. ред.), где более менее лучшие условия жизненные, а недвижимость там дешевле, отсюда все говорят, в Казахстане откуда такие цены? Мы все знаем, что рынок перегрет по ценам, перегрет по одной простой причине, что остается большая часть спроса нуждающихся, а спрос у нас определяет, конечно, уже и предложение», – сказала она.
По словам аналитика Kursiv Research Аскара Машаева, в прошлом году цены на новое жилье выросли по Казахстану на 2,4%.
«Если мы говорим о крупных городах – Астана, Алматы, это рост цен на новое жилье в пределах этих значений. В целом во всех городах крупных цены росли за исключением Жезказгана и Усть-Каменогорска. Там произошла небольшая просадка цен, это в пределах 1%, но все же повторюсь, это все же ниже, чем инфляция (8,6% за 2024 год. – прим. ред.). То есть в прошлом году можно сказать, что если не учитывать накопленный рост цен в 2021, 2022 годах, в принципе, было комфортно покупать жилье. И, что самое главное, с ростом ипотек, с ростом объема новых выданных ипотечных кредитов, рост цен не был таким вот высоким и существенным», – считает Аскар Машаев.
Бюро национальной статистики 10 февраля сообщило, что в среднем по стране цены на новые квартиры за год выросли на 4,1%, до 499,9 тыс. тенге за квадратный метр. Цены на вторичное жилье год к году повысились на 6,1%, до 526,8 тыс. тенге. Самые высокие цены на вторичное жилье в Астане – 659 тыс. тенге. В январе в Казахстане было зарегистрировано 30,9 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 38,2% меньше, чем в декабре (50 тыс.).
