В Астане жители покупали квартиры с видом на парк, а получили котлован
В Астане, покупая жилье в ЖК College, люди рассчитывали на соседний парк и свободную парковку. Однако участок, где должен был появиться сквер, передали под строительство очередного бизнес-центра.
ЖК College располагается в районе Нура по адресу шоссе Коргалжын, 15/1. По словам жильцов, в комплексе 515 квартир, а парковочных мест — всего около 80. Напротив дома вырыли котлован и наполнили водой. Оттуда исходит неприятный запах и собираются мошки. При этом строительство на участке не ведется.
Согласно прежнему Генеральному плану, участок входил в рекреационную зону и предназначался для общественных нужд. Жильцы возмущены тем, что согласованный в 2023 году проект сквера в итоге отдали в пользу коммерческого строительства. По их словам, на общественные слушания их никто не приглашал.
Лакомый участок Астаны стал предметом судебных споров. Хронология событий:
- В 2023 году ТОО «Жаннур-Сервис и К» приобретает участок площадью 0,2153 га.
- Летом 2023 года компания согласует проект строительства бизнес-центра.
- В тот же период акимат принимает постановление о размещении на участке сквера и парковки — в интересах жителей.
- «Жаннур-Сервис и К» подает в суд на акимат с требованием вернуть прежнюю планировку. Суд первой инстанции встает на сторону застройщика.
- Акимат города Астана подает апелляцию и выигрывает.
- Однако Верховный суд в итоге поддерживает позицию «Жаннур-Сервис и К». Участок окончательно остается у застройщика.
Что известно о компании-застройщике
Учредителем ТОО «Жаннур-Сервис и К» является Талгат Оралбеков. Компания основана в 2006 году, основной профиль — аренда и управление недвижимостью. В 2022 году она занималась строительством жилого комплекса в районе Алматы в Астане. Тогда предприятие уплатило более 29 млн тенге налогов, в 2025 году — 11 млн тенге.
А что со сквером?
Согласно данным кадастра, рядом с участком застройщика действительно выделили небольшой участок под сквер. Однако, по словам местных жителей, он крайне мал и находится вплотную к проезжей части.
«Скорее всего это был просто хитрый ход со стороны акимата. Выделили узкую полоску у дороги и говорят — вот вам сквер. Но по факту там даже нормально отдохнуть нельзя, это просто пешеходная дорожка с деревьями», — рассказывает житель ЖК.
Редакция «Курсива» направила запрос в Управление архитектуры Астаны с вопросом, планируется ли полноценное благоустройство общественного пространства. В акимате ответили, что пока что ничего не планируют.
«Курсив» ранее рассказывал про плотную застройку нового района «Сарайшык». Подробнее — здесь.
