Депутат маслихата и российский ресторатор строят объекты близ реки Малая Алматинка
Депутат маслихата, российский ресторатор и строительные гиганты застраивают район по дороге на Медео. «Курсив» побывал на проспекте Достык и улице Керей-Жанибек хандар, чтобы узнать, кем и как застраивается высокогорные участки. Как оказалось, строительство ведется даже в водоохранных зонах.
Dostyq 300
Самая первая стройка по дороге на Медео расположилась по адресу проспект Достык, 300 ― прямо напротив санатория «Казахстан».
Завершение строительства запланировано на первый квартал 2025 года. Вероятно, что часть домов будет сдана в срок. Однако не все объекты на этой территории достроены.
Застройщиком выступает TOO «Evolution Development», которое входит в крупный холдинг Sensata Group. Учредителями «Evolution Development» являются ТОО «Joint Technologies» и ТОО «Sensata Almaty».
В свою очередь «Joint Technologies» управляется принадлежащим Тимуру Кулибаеву ТОО «Кипрос» и Раушан Сагдиевой. А «Sensata Almaty» ― Тасболатом Абдуллиным и Аскаром Дуйсенбаевым.
Ранее «Курсив» писал о том, как строительство этого крупного ЖК повлияло на местных жителей. Один из них до сих пор судится с компанией из-за спорного земельного участка. Подробнее здесь.
Безымянная стройка
Поднимаясь выше по улице Керей-Жанибек хандар, можно увидеть высокий черный забор. Он располагается рядом с остановкой «Агролесхоз».
Раньше за забором находился внушительный элитный коттедж с двумя гостевыми домами, полем для большого тенниса, шестью небольшими постройками и фонтаном. Первоначальная планировка участка до сих пор сохранилась на спутниковых картах.
Теперь же на территории стоят контейнеры для жилья рабочих и выкопан огромный котлован. От былой роскоши не осталось ничего, кроме забора.
Судя по кадастровой карте ЕГКН, сейчас этот участок поделен на четыре части. Суммарная площадь всех участков ― 29 346 кв. м. Один из участков прилегает к реке Малая Алматинка.
Все участки находятся в частной собственности ТОО «Blaze Development». Эта компания зарегистрирована в 2021 году. Ее учредители ― ТОО «Кипрос», Геннадий Морозов, и уже известные нам Тасболат Абдуллин и Аскар Дуйсенбаев.
Сейчас на участке пока еще нет паспорта объекта. Но и на момент съемки репортажа активных строительных работ на нем не велось.
ЖК «Дубровка»
Сразу же за этим забором начинается другая стройка ― тут строится жилой комплекс «Дубровка». Территория стройки простирается вплоть до известного многим ресторана Bellagio. Участок также пролегает вдоль реки Малая Алматинка.
На участке в разной степени готовности сейчас находятся 25 трехэтажных вилл, а также стоят несколько подъемных кранов. Работы на территории ведутся активно.
Вдоль тротуара рядом со стройкой также активно раскапывают асфальт. Вероятно, рабочие могут прокладывать коммуникации для строящегося объекта.
«Небольшой коттеджный городок вырос в предгорьях, среди лесных массивов, по соседству с горной рекой. 25 светлых современных вилл с высокой площадью остекления и дом на 9 апартаментов отделаны натуральным камнем и гармонично интегрированы в окружающий ландшафт», ― так описывает свой проект застройщик на официальном сайте.
На паспорте объекта отмечено, что заказчиком строительства выступает ТОО «River Park Esentai», а подрядчиком ТОО «Атрикс-Строй».
Строительство было начато в апреле 2020 года, и судя по замененной дате на паспорте объекта, оно уже переносилось. Сейчас планируемой датой завершения строительных работ стоит июнь 2024 года. Но до окончания стройки еще далеко.
При этом из кадастровой карты ЕГКН известно, что территория стройки поделена на 25 отдельных участков с разными кадастровыми номерами. Все они принадлежат ТОО «Глобал Тим».
Единственным учредителем ТОО «Глобал тим» является ТОО «River Park Esentai». В свою очередь учредители этой компании Сарсен Набиев и Амирхан Набиев. У подрядчика строительства ТОО «Атрикс-Строй» точно такой же состав учредителей.
Амирхан Набиев ― депутат маслихата Алматы от партии Amanat, он не покидает эту позицию с 2014 года. Все это время он никогда не скрывал, что с 2002 года является владельцем и гендиректором ТОО «Атрикс-Строй».
В апреле 2024 года в СМИ сообщалось, что на стройке ЖК «Дубровка» произошел обвал грунта. В этих же публикациях приводились слова властей о том, что стройка велась без разрешительных документов.
Также были публикации о том, что Балхаш-Алакольская бассейновая инспекция инициировала проверку ТОО «Глобал тим» из-за строительства в водоохранной зоне. Однако провели ли проверку, и чем она закончилась, остается неизвестным.
Заведение от российского ресторатора
Если подняться выше до отеля и ресторана Samal Resort & SPA, то прямо напротив него можно заметить еще одну уже заканчивающуюся стройку. По кадастровой карте ЕГКН, этот участок предназначен «для строительства и эксплуатации объекта обслуживания населения со спортивными сооружениями и организация парковой зоны». Его площадь ― 12 338 кв. м.
Информация о правообладателе участка отсутствует. Однако есть данные о том, что по нему в январе 2024 года был заключен договор аренды с ТОО «Predgor’e». Основной вид деятельности этой компании ― «деятельность ресторанов и предоставление услуг по доставке продуктов питания, за исключением деятельности объектов, находящихся на придорожной полосе».
Учредители ― Анастасия Зефтериди, Айгерим Бектаева, Семен Лобызов и Бауыржан Алибаев. И если по двум последним в открытых источниках практически нет никакой информации, то Анастасия Зефтериди является сотрудницей холдинга SUN GROUP ASIA, принадлежащего известному российскому ресторатору Александру Орлову.
На странице Орлова можно найти публикацию о запуске нового проекта в алматинских предгорьях ― Queen Mountain Resort. В видео Орлов ходит по стройке и говорит о том, что запуск ресторана запланирован на июнь 2025 года. По его словам, проект «достаточно дорогостоящий».
Еще одна учредительница ТОО «Predgor’e» Айгерим Бектаева, судя по открытым источникам, является художницей, членом Академии художеств Казахстана, создателем школы изящных искусств ZERE school of fine arts.
Самая высокая и последняя стройка на этом участке располагается совсем недалеко от катка Медео. Речь идет про строительство гостиничного комплекса Medeu Park Hotel. Этот объект принадлежит компании бизнесмена Кайрата Боранбаева. Ранее «Курсив» писал о том, как эта территория оказалась в руках бизнесмена, и почему строительство отеля затянулось на несколько лет. Подробнее здесь.
