По данным объявлений сайта Krisha.kz на 31 мая, жилье в новостройках за месяц подешевело на 0,3%, но в годовом выражении цена на новые квартиры выросла на 14,7%. Об этом сообщили аналитики Центра прикладной экономики (AERC).
При этом, по официальным данным Бюро национальной статистики, в мае жилье подорожало на 0,7% за месяц, до 521 тыс. тенге за квадратный метр, а рост в годовом выражении составил 8,7%. Алматы является регионом с самой высокой средней ценой за квадратный метр — 633 тыс. тенге.
Согласно анализу более 400 объявлений о продаже квартир в новостройках, средняя цена квадратного метра составила 494,9 тыс. тенге — на 1,5 тыс. тенге меньше, чем в апреле. Аналитики наблюдают положительную динамику цен на новое жилье в крупнейших городах Казахстана.
В Алматы темпы роста цен в мае ускорились до 0,5%. Средняя цена квадратного метра достигла 729 тыс. тенге. Годовой прирост — 12,5%. В Астане темпы роста, напротив, замедлились — с 0,5% до 0,1%. Средняя цена за квадратный метр выросла до 483 тыс. тенге.
Средние цены в объявлениях по классам жилья сложились на уровнях:
- эконом-класс — 381 тыс. тенге;
- комфорт-класс — 405,9 тыс. тенге;
- бизнес-класс — 584 тыс. тенге;
- элит — 991 тыс. тенге.
Цены на строительство в мае выросли на 2,2% по сравнению с маем 2024 года, при этом темп роста замедлился на 0,5% по сравнению с прошлым месяцем.
Отметим, что аналитики Halyk Finance заметили охлаждение спроса на рынке жилья. На это может указывать то, что цены на недвижимость растут медленнее, чем общая инфляция. Эксперты считают, что причина – в большом количестве предложений на рынке, которое сдерживает рост цен.
