В Казахстане расширена программа рефинансирования ипотечных займов. Снижена ставка вознаграждения по вкладам и облигациям, которые выкупают госструктуры. Нововведения расширяют социальную направленность программы и удешевляют ее финансовые условия. Об этом говорится в постановлении правления АРРФР.
В рамках запущенной в 2015 году программы государство через Казахстанский фонд устойчивости (КФУ) и Фонд проблемных кредитов (ФПК) размещает в банках депозиты и покупает облигации Казахстанской жилищной компании (КЖК), а те, в свою очередь, рефинансируют проблемные кредиты заемщиков из категории социально уязвимых слоев населения (СУСН).
Ставка вознаграждения по вкладам и купонное вознаграждение по облигациям с 1 августа 2024 года в рамках программы снижена с 2,99% до 0,1% годовых. Высвободившиеся за счет этого средства направят на дальнейшее финансирование и поддержку заемщиков, преимущественно из числа социально уязвимых слоев населения (СУСН).
Программа теперь также охватывает заемщиков с онкологическими заболеваниями, ВИЧ, тяжелыми формами туберкулеза и сахарного диабета 2 типа, а также распространяется на случаи, когда статус СУСН имеет не сам заемщик, а его близкие родственники, поручители или залогодатели. В исключительных случаях допускается рефинансирование займов, выданных в 2021–2024 годах, если существует риск утраты единственного жилья и заемщик — лицо с инвалидностью первой группы или ребенок-сирота.
Изменения также предполагают перераспределение средств в пользу более новых разделов программы — 2 и 2-1 (дополнительная помощь заемщикам). Банки и иные организации-участники обязаны использовать «экономию» в течение трех месяцев после уведомления агентства. В случае неисполнения к ним могут быть применены штрафные санкции в виде возврата более высокой ставки 2,99%.
Нынешние изменения условий программы рефинансирования ипотеки далеко не первые. С 2015-го несколько раз расширялись сроки выдачи кредитов, подпадающих по д ее действие. На данный момент программа охватывает три направления: рефинансирование займов 2004–2020 годов — на 1 июня 2025 года пересмотрено 32,9 тыс. кредитов на 207,4 млрд тенге под 3% годовых; валютную ипотеку до 2016 года — конвертировано 15,9 тыс. займов на 114 млрд тенге по курсу 188,35 тенге/доллар, завершение – до конца 2025 года; поддержку социально уязвимых — помощь оказана 10,6 тыс. заемщиков на 96,3 млрд тенге: списание долгов, льготные графики и возврат жилья. Программа действует до 31 декабря 2025 года.
