Сразу два миллионера из Forbes вошли в один инвестфонд недвижимости

У акционерного инвестиционного фонда недвижимости «Алматы Логистик Центр» (АЛЦ) во втором квартале 2025 года сменились акционеры. Алтынбека Каршегенова сменила компания «НӘЗІР INVEST», следует из данных Казахстанской фондовой биржи (KASE). Последняя принадлежит сразу двум миллионерам из рейтинга богатейших казахстанцев Forbes. 

Таким образом, теперь учредителями АЛЦ являются компании Arcada (42,5%), «Алпроф» (42,5%) и «НӘЗІР INVEST» (12%). 

«НӘЗІР INVEST», по данным eGov, принадлежит компании РВС, Эршату Салимову и Владимиру Сидельковскому. Сидельковский вместе с Ривнером Давлетбаевым также владеет РВС. 

Салимов и Сидельковский являются партнерами в нескольких предприятиях и вместе входят в топ-75 богатейших казахстанцев по версии Forbes. Состояние Салимова оценивается в $115 млн (65-е место), Сидельковского – в $112 млн (66-е место). 

По данным издания, Сидельковский и Салимов являются совладельцами другого инвестфонда недвижимости ЦУМ, а также ряда других компаний, включая «Рахимжан — Петролеум».

Также Салимов, Давлетбаев и Сидельковский владеют «Энергоинвест Лтд». Последней принадлежат компании «Жамбылская ГРЭС им. Т. И. Батурова», «Атырау Жарык», «Кокшетау Энерго», а также тепловые сети и ТЭЦ в Атырау.

Arcada принадлежит Алексею Нефедову, который в 2024 году занимал 8-е место в рейтинге крупнейших рантье Казахстана по версии Forbes.

Ему, по данным издания, принадлежит девелоперская группа Arcada, которая управляет ТРЦ Asia Park в Астане, ТРЦ Mart, ТРЦ Asia Park и ТФЦ Mart Village в Алматы. Также, согласно официальному сайту группы, в ее портфель входят активы в Караганде, Костанае и Таразе.

«Алпроф» принадлежит Габдулхакиму Жашибекову.  С 2000 по 2002 год он возглавлял правовой отдел администрации президента, а также работал президентом «Международного центра приграничного сотрудничества «Хоргос» (сейчас это «Управляющая компания специальной экономической зоны «МЦПС Хоргос»).

Сейчас Жашибеков владеет разнообразными компаниями из сферы недвижимости, транспортных услуг и производства алюминия.

Ранее доля в АЛЦ принадлежала Аделару Жашибекову, который, по данным из списка аффилированных лиц компании, находится с Габдулхакимом в близком родстве. Также Аделару принадлежат компании «Пати На Хате» и «Авеста-Караганда». Последней он владеет совместно с Нефедовым.  

Подробнее об «Алматы Логистик Центр» 

АЛЦ занимается предоставлением в аренду торговых центров, складских, офисных помещений и земельных участков.

В аудиторской отчетности компании по итогам 2024 года отмечается существенная неопределенность в отношении непрерывности ее деятельности. Обязательства компании превышают ее активы на 895,5 млн тенге. 

«Руководство компании принимает меры по увеличению количества арендаторов и площади помещений, предоставляемых в аренду, и намерено продолжать деятельность компании», – отметили аудиторы.

Основную долю (99,8%) в активах АЛЦ занимает инвестиционная недвижимость – 9,35 млрд тенге.

По итогам 2024 года компания заработала всего 108,4 млн тенге чистой прибыли, а за 2023-й – 4,5 млрд.