Глава Нацбанка дал совет казахстанцам, желающим взять ипотеку

Те условия, которые сегодня предлагают банки по ипотечным кредитам, невыгодны для казахстанцев, считает глава Нацбанка Тимур Сулейменов.

Он советует гражданам повременить с ипотекой, пока рыночные ставки не начнут снижаться, ведь ипотека под 22-23% – достаточно дорогой и рискованный инструмент. Об этом он заявил на брифинге, посвященном базовой ставке. 29 августа она была сохранена в четвертый раз на уровне 16,5% годовых.

«В целом мой совет такой: лучше использовать государственные программы насколько возможно, если вы попадаете под эти критерии. Либо же чуть-чуть повременить, когда базовая ставка и, соответственно, рыночные ставки по ипотеке начнут снижаться. Все-таки ипотека под 22-23% – это сложный инструмент. К нему надо быть готовым», – сказал он на брифинге.

В ноябре в Казахстане планируют снизить предельную ГЭСВ по ипотеке с 25% до 20%. Это должно сделать ипотечные продукты более доступными для населения. Однако в действительности банкам станет невыгодно кредитовать заемщиков по такой ставке, считают эксперты.

Организации уже сейчас начали ужесточать требования к заемщикам, и процент одобрения по ипотеке в первом полугодии снизился с 37% до 26% за год. Сулейменов считает, что по данному вопросу надо провести дополнительные исследования.

«Там, наверное, нам потребуются дополнительные изыскания. Может быть, при увеличении первоначального взноса, при каких-то еще других дополнительных (условиях – Курсив), можно будет посмотреть на то, чтобы эту ставку чуть повысить», – сказал он.

Глава Нацбанка напомнил, что предельная ГЭСВ определяет, что по тому или иному виду кредита банк не может установить в договоре ставку выше нее.

«Представляете, с 25%-ной ставкой даже на 10 лет – это какая огромная переплата. Сможем ли мы, как казахстанец, как семья это потянуть? Это большой вопрос», – сказал он.

В связи с этим Сулейменов назвал ипотеку очень сложным как социальным, так и финансовым инструментом.